Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Virginia Viera Rivera
EN VENTA: Propiedad con Gran Potencial de Ampliación – Barrio Don Vicente, Neuquén
Una oportunidad única para inversores o familias que buscan proyectar su hogar definitivo en una zona de alto crecimiento y valor. Ubicada en el consolidado Barrio Don Vicente (Valentina Norte Rural), un entorno residencial abierto, seguro y rodeado de naturaleza, con rápido acceso por calle Río Colorado y cercanía a prestigiosos desarrollos como Comahue Golf Club y Los Prados.
VALOR:
USD 105.000 (Contado)
MEDIDAS Y SUPERFICIES:
Superficie del Terreno: 300 m2 (Excelente lote de 12 metros de frente x 25 metros de fondo).
Superficie Cubierta Actual (Planta Baja): 95 m2 aprox.
Proyecto Total a Terminar: 198 m2 planificados (aprobados con proyección para 2 pisos).
DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Planta Baja - Lista para habitar):
La propiedad ya cuenta con una sólida y moderna construcción de 95 m2 distribuidos en:
Cocina funcional equipada con una elegante mesada de porcelanato rectificado.
Living-comedor amplio y luminoso.
1 Dormitorio amplio y comodo.
1 Baño completo con hidromasaje.
Lavadero independiente.
Espacio vehicular con capacidad para 2 autos.
Patio amplio con cerramiento perimetral completo, ideal para disfrutar al aire libre de forma segura.
EL PROYECTO DE AMPLIACIÓN (Hasta 198 m2 totales):
La estructura cuenta con la proyección y bases listas para expandirse en dos plantas, quedando el diseño final conformado de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Living-comedor, cocina, baño, lavadero, escalera de acceso, garaje y patio.
PLANTAS SUPERIORES: Espacios pensados para el área privada de dormitorios y baños adicionales según el plano del proyecto.
PUNTOS DESTACADOS:
Precio de oportunidad: Excelente valor de mercado para una propiedad con metros ya construidos y potencial de expansión.
Ubicación estratégica: Barrio abierto de perfil residencial y residencial-quinta, muy tranquilo y de excelente entorno.
Flexibilidad: Permite mudarse hoy mismo a una planta baja completamente funcional y ampliar en altura al ritmo del propietario.
Calidad de terminaciones: Detalles modernos como el porcelanato rectificado en cocina y el hidromasaje en baño.
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