Casa a reciclar implantada sobre terreno propio que puede ser edificado (USAB2) hasta una altura de 14,60 m y una profundidad de 16m medidos desde la LO , lo que da una superficie construible de 653m2 totales. PB y 4 pisos de 130,56 m2 por planta
Excelente oportunidad de inversión para pequeño desarrollo con una incidencia de m2 vendible de u$s 153/m2
El barrio de Nueva Pompeya, perteneciente a la Comuna 4 de Buenos Aires, se caracteriza por su rica historia, su arquitectura neogótica, su fuerte identidad cultural ligada al tango y su cercanía al Riachuelo. Es conocido por su puente emblemático, el Puente Alsina, y por la Iglesia del Rosario de Pompeya, uno de los templos más importantes de la ciudad.
Características principales:
Límites:
Está delimitado por varias arterias importantes, como Cnel. Esteban Bonorino, la autopista 27 de Febrero, Agustín de Vedia, Riestra y del Barco Centenera.
Historia:
Sus orígenes están vinculados a las tierras bajas y anegadizas que, después de la segunda fundación de Buenos Aires, no fueron adjudicadas y quedaron en manos de la corona.
Arquitectura:
Destaca por sus sobrias líneas de arquitectura neogótica, especialmente en la Iglesia del Rosario de Pompeya, con sus vitrales y detalles ornamentados.
Identidad cultural:
Conocido como el "Barrio de Tango", Nueva Pompeya es un lugar donde el tango, con su historia y tradición, cobra vida.
Puntos de interés:
El Puente Alsina, un símbolo histórico y arquitectónico, y la Iglesia del Rosario de Pompeya, con sus vitrales y monumentos, son algunos de los puntos más destacados del barrio.
Ubicación:
Se encuentra en la Comuna 4, cerca de otros barrios como La Boca, Barracas y Parque Patricios.
Avenidas principales:
Cuenta con avenidas como Gral. F. B. Alsina, Cnel. Esteban Bonorino y la autopista 27 de Febrero.
Superficie y población:
Su superficie es de 6,2 km² y tiene una población total de 60.465 habitantes.
Educación y deporte:
El barrio posee doce instituciones educativas y cuenta con espacios deportivos.
Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899
