Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Patricia Gonzalez
RETASADO!!! Casa en planta baja sobre lote de 10 x 31 mts. Oportunidad para reciclar, modernizar y capitalizar en una ubicación estratégica de Ramos Mejía
Hay propiedades que se compran por lo que son, y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta casa entra claramente en la segunda categoría: una base sólida, con buen lote, ambientes de buenas dimensiones y una estructura que invita a imaginar una transformación con gran valor final.
Ubicada en un sector de constante revalorización, con muy buena conectividad y a pasos de Avenida de Mayo, esta propiedad reúne tres atributos difíciles de encontrar juntos: terreno, ubicación y potencial. Una opción ideal tanto para quien busca reciclar su próxima casa, como para quien piensa en invertir o desarrollar.
Planta social
La casa se desarrolla íntegramente en una planta, con una distribución funcional que hoy ofrece una base muy aprovechable para actualizar y resignificar los espacios.
El ingreso principal conduce al living, que actúa como punto de bienvenida de la propiedad. Desde allí, un pasillo distribuidor organiza la circulación hacia dos dormitorios y un baño completo, generando una estructura clara para proyectar una reforma cómoda y eficiente.
La cocina comedor, amplia y con buen potencial de rediseño, se convierte en uno de los espacios con más proyección de la casa. Su conexión directa con el patio interno, el lavadero y la cochera pasante permite pensar una futura planta social más integrada, luminosa y adaptada a un estilo de vida actual.
La cochera pasante para dos autos aporta practicidad y una circulación adicional muy valiosa, con acceso directo tanto a la cocina comedor como al patio.
Área privada
El sector privado hoy se compone de dos dormitorios de buenas medidas y un baño completo, todos ubicados en una planta baja cómoda y funcional.
La disposición actual permite múltiples alternativas: desde una refacción integral manteniendo la lógica de casa familiar, hasta una redistribución más contemporánea que mejore la relación entre área social y área íntima. Además, el acceso a terraza abre la puerta a una futura ampliación en planta alta o al desarrollo de nuevos ambientes, sumando metros y valor al proyecto.
Outdoor
El exterior es, sin duda, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. El patio, la parrilla y el quincho cerrado con baño completo adicional conforman una base excelente para diseñar un sector social muy atractivo, ideal para reuniones, fines de semana y vida al aire libre.
En el fondo del lote se encuentra un depósito a demoler, una condición que en términos de proyecto representa una gran oportunidad: liberar superficie, ganar fondo verde y potenciar de manera significativa el espacio exterior. Esto permite imaginar desde un jardín amplio y parquizado, hasta futuras ampliaciones, paisajismo o nuevas construcciones según el objetivo del comprador.
Potencial de la propiedad
Esta casa ofrece mucho más que su estado actual: ofrece una oportunidad concreta de crear valor.
Su excelente orientación, la doble circulación, los servicios funcionando —agua, luz y gas— y su lote de 10 x 31mts la convierten en una opción muy atractiva para:
-Familia que quiera reciclar y personalizar su casa
-Inversor que busque una propiedad con alto potencial de revalorización
-Desarrollo de PH modernos o proyecto a futuro en una zona estratégica
Una propiedad para mirar con visión: reciclar, ampliar, rediseñar y transformar en una casa de gran valor final.
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