Ubicado sobre calle Rivadavia al 735, en el consolidado sector Centro Este de Neuquén Capital, este lote representa una de las oportunidades más atractivas para desarrollo inmobiliario en altura dentro de la ciudad.La construcción: que posee 2 dormitorios, living, cocina y cochera para 2 vehículos, se encuentra adelante y detrás es terreno libre con árboles añejos.
Con una superficie total de de 500 m² (10 x 50) y orientación norte, la propiedad se encuentra sobre un corredor urbano estratégico con excelente conectividad, con hoteles/alojamientos, instituciones educativas (Séneca/Inst.Panamericano), alto flujo vehicular y múltiples líneas de transporte público.
También está a pocos metros del parque Jaime de Nevares y la nueva parquización de la extensión del parque central. La zona si bien es comercial aún es tranquila para residencial.
Potencial Urbanístico Destacado
Zona CP2
Aproximadamente 4.000 m² edificables entre cubiertos y semicubiertos sin contemplar la construcción de subsuelos ni balcones.
Ideal para:
Desarrollo residencial
Proyecto mixto
Oficinas corporativas
Apart hotel / renta temporaria
Consultorios y estudios profesionales
Coworking premium
Locales comerciales + viviendas
Neuquén Capital presenta una normativa urbana basada en corredores y centros principales de alta densidad, favoreciendo proyectos en altura y usos mixtos en sectores estratégicos.
¿POR QUÉ ESTA Propiedad ES Diferente?
Ubicación estratégica a solo 7 cuadras del área bancaria y administrativa
Corredor urbano consolidado
Excelente exposición y accesibilidad
Infraestructura urbana completa
Alto potencial de valorización
Ideal para desarrollistas e inversores
La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua a refaccionar con al valor comercial, priorizándose el valor de la tierra y su capacidad edificatoria.
Servicios
Agua corriente
Gas natural
Energía eléctrica
Cloacas
Pavimento
Alumbrado público
Condiciones Comerciales:
• Instrumentación: La propiedad cuenta con escritura.
• Propuestas: Se escuchan todas las ofertas.
• Estructura comercial adaptable: posibilidad de integrar m2 en la negociación.
Consultanos para coordinar visita y conocer el potencial real de esta propiedad.
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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO**** Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
