VENTA-CASA 2 DORMTORIOS Y PILETA-SARMIENTO 169-ROLDAN
Propiedad Premium en el Casco Urbano de Roldán.
Ubicación: Sarmiento 169 (Entre Santa Rosa y Buenos Aires).
Lote: 18m de frente x 24m de fondo.
Orientación: Frente al Norte (Luminosidad natural garantizada).
Una residencia única que destaca por su arquitectura de concepto abierto, diseñada para maximizar la amplitud y la luz, ubicada estratégicamente a metros del centro y con salida rápida a la Ruta 9.
PLANTA BAJA: Integración Total y Diseño de Vanguardia.
El nivel inferior ha sido proyectado bajo un concepto "Open Plan", eliminando barreras visuales para crear un ambiente moderno, fluido y sumamente luminoso gracias a su orientación al norte.
Espacio Social de Concepto Abierto: Living-comedor integrado que se funde con la cocina. Los pisos de porcelanato Calacata (60x60) unifican toda la superficie, aportando elegancia y continuidad visual.Isla de Silestone: El corazón de la planta baja; una imponente superficie que funciona como desayunador y separador visual, ideal para la interacción social.Baño Social: Baño completo con diseño moderno que asiste a esta planta. Lavadero: Práctico patio seco de 2,5 x 4 metros en el sector exterior, que incluye un espacio dedicado para el lavarropas y tender, manteniendo las tareas de servicio independientes del área social.
Climatización: Sistema de calefacción por radiadores instalado en todos los ambientes.
Seguridad: Ingreso mediante portón eléctrico automatizado hacia la doble cochera (una semicubierta y una descubierta).
PLANTA ALTA: Área Íntima y Descanso.
El sector privado apuesta por la calidez y la independencia total:Dormitorio Principal en Suite: Espacioso y muy luminoso, cuenta con un generoso vestidor y baño completo en suite.Dormitorio Secundario: Habitación amplia con excelente ventilación natural.Tercer Baño Completo: Ubicado en planta alta para uso del segundo dormitorio.Terminaciones: Ambos dormitorios cuentan con pisos flotantes, garantizando máximo confort térmico y acústico.
EXTERIOR: Un Oasis PrivadoEl generoso frente de 18 metros permite un desarrollo de recreación de nivel superior:Piscina de Categoría: Gran espejo de agua de 8,5 x 3,5 metros.Solárium: Área de relax de 3 metros de extensión con piso térmico.Quincho Semicerrado: Espacio ideal para reuniones, equipado con parrillero de gran capacidad y un cuarto baño independiente para uso exclusivo del sector de piscina.Parque: Jardín totalmente parquizado con césped consolidado. Ubicación y Servicios Entorno: Situada en el casco histórico de Roldán, sin expensas, en una zona segura y residencial.Conectividad: A pasos de bancos, colegios y zona comercial, con acceso inmediato a los principales ejes viales.Servicios: Todos los servicios conectados (Gas natural, agua de red y pavimento).
