Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Pedro Reh
CASA SOBRE DOBLE LOTE EN ESQUINA, CON TERRAZA, COCHERA Y GRAN POTENCIAL EN VILLA LUZURIAGA.
Ubicada en República de Chile 187, esquina Guido Spano, Villa Luzuriaga, partido de La Matanza, esta propiedad combina lote propio, buena distribución, espacios exteriores y un gran potencial para modernizar, actualizar y adaptar según las necesidades de cada familia.
La propiedad se desarrolla sobre doble lote en esquina, con una superficie total de terreno de 225,50 m², compuesta por dos parcelas contiguas de 112,75 m² cada una.
Cuenta con 80,29 m² cubiertos, 32,46 m² semicubiertos y aproximadamente 112,75 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y espacios aprovechables tanto en planta baja como en terraza.
Al ingresar, nos encontramos con un living comedor independiente, cómodo y funcional, ideal para el uso diario familiar.
La cocina comedor se encuentra separada, con buen espacio de uso y posibilidades de actualización para quienes buscan una propiedad que puedan mejorar y personalizar a futuro.
El sector privado cuenta con 2 dormitorios y un baño principal completo, manteniendo una distribución práctica para una familia, una pareja o quienes necesiten ambientes cómodos en una casa sobre lote propio.
En el exterior, la propiedad dispone de patio/jardín, lavadero, baño auxiliar y cochera cubierta para 1 vehículo, además de espacio descubierto para otro auto.
Uno de sus grandes diferenciales es la terraza transitable, con muy buen potencial para generar un sector social, espacio de descanso, quincho, expansión o proyecto de mejora, sujeto a las condiciones técnicas y normativas correspondientes.
Por sus características, es una propiedad ideal tanto para vivir cómodamente como para quienes buscan una casa con potencial de modernización, posibilidad de mejora y espacios exteriores aprovechables.
Su combinación de doble lote, esquina, cochera, patio/jardín, terraza transitable y ubicación residencial la convierte en una oportunidad interesante dentro de Villa Luzuriaga.
Una casa con estructura, terreno y potencial para transformarla en el próximo hogar de una familia o en un proyecto con proyección a futuro.
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AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden existir inexactitudes o discordancias con las que surjan de facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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