Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
EL POTENCIAL QUE BUSCABAS: AMPLIO LOTE PROPIO EN ZONA ESTRATÉGICA
Ubicada en el corazón residencial de Villa Maipú, San Martín, esta propiedad sobre un imponente lote de 300 m² representa una oportunidad única tanto para el que busca su primer hogar como para el inversor inteligente.
Al ser APTO CRÉDITO, APTO COMERCIAL Y APTO PROFESIONAL, su versatilidad la posiciona como una de las mejores opciones del mercado actual.
La casa, desarrollada íntegramente en una planta, destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de su gran superficie descubierta. Cuenta con doble ingreso (peatonal y vehicular con garage techado pasante), un living-comedor de generosas dimensiones y una cocina independiente con un cómodo comedor diario. El área privada dispone de dos dormitorios con placard, asistidos por un lavadero independiente que aporta funcionalidad diaria.
Lo más destacado es su gran jardín y patio trasero, un espacio de aire puro ideal para proyectar una piscina, un quincho o incluso una ampliación constructiva.
Si bien la propiedad requiere refacciones, su estructura sólida y el valor del suelo en una zona de constante crecimiento la convierten en un proyecto con alta tasa de retorno.
Ya sea para instalar tu estudio profesional, desarrollar un local comercial o reciclar la casa de tus sueños, este lote de 300 m² es el punto de partida perfecto. ¡Vení a conocer el potencial de tu próxima inversión!
Ya sea para un desarrollo inmobiliario de unidades tipo PH moderno, un bloque de consultorios profesionales o una residencia con un parque inigualable, este lote es el lienzo perfecto para maximizar tu rentabilidad.
Documentación al día y Apto Crédito. Una inversión segura con proyección de futuro.
Información Importante:
MEDIDA DEL LOTE: 8,66 x 35mts.
APTO EDIFICIO (HASTA 3 o 4 PISOS)
ZONIFICACION: R.M.
FOT 2
FOS 0,6
Datos Útiles:
- Transporte: Colectivos líneas 161, 169, 176, 343, entre otros. Ferrocarril Ramal Mitre Estación San Martín y San Andrés
- Educación: Instituto Maipú, Colegio San José, Escuela Primaria No, 39, Nuestra Sra. de la Merced, Escuela Primaria No. 20, Escuela No. 85, Escuela No. 12, Colegio Agustiniano, Colegio Mariano Moreno.
- Salud: Sanatorio Modelo de Caseros, Sanatorio La Torre San Martín, Sanatorio Ntra. Sra. de la Merced, Sanatorio UOM San Martín.
- Esparcimiento: San Andrés Golf Club, Plaza Las Heras, Club Atlético 3 de Febrero, Plaza Padre Perello, Plaza Alem.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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