Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Ana Maria Yasinski
OPORTUNIDAD VILLA MAIPÚ EN LOTE PROPIO 225M² (IDEAL RECICLAJE O INVERSIÓN)
DIRECCIÓN: ECHEVERRÍA 1962, VILLA MAIPÚ, SAN MARTÍN.
¡DESCUBRÍ EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE VILLA MAIPÚ!
UBICADA SOBRE UN EXCELENTE LOTE DE 8,66 M DE FRENTE,
ESTA CASA DE CONSTRUCCIÓN NOBLE Y TECHOS DE LOSA
OFRECE LA BASE PERFECTA PARA UN PROYECTO DE MODERNIZACIÓN
O UNA AMPLIACIÓN EN PLANTA ALTA.
DATOS DEL LOTE Y SUPERFICIES:
TERRENO TOTAL: 225,07 M²
SUPERFICIE CUBIERTA: 79,64 M² (VIVIENDA PRINCIPAL).
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 11,08 M² (GALERÍAS).
SUPERFICIE LIBRE: 134,35 M² (GRAN JARDÍN AL FONDO).
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA (3 AMBIENTES):
LA PROPIEDAD CUENTA CON AMBIENTES AMPLIOS Y TECHOS ALTOS,
TÍPICOS DE LA CONSTRUCCIÓN SÓLIDA DE LA ZONA:
LIVING / RECEPCIÓN: GRAN SALÓN AL FRENTE
DORMITORIO PRINCIPAL: MUY ESPACIOSO
SEGUNDO DORMITORIO: IDEAL PARA NIÑOS O ESCRITORIO
COCINA - COMEDOR DIARIO: MUY CÓMODA CON GRAN POTENCIAL DE INTEGRACIÓN.
BAÑO COMPLETO: DE ÉPOCA, FUNCIONAL.
ESPACIO EXTERIOR Y SERVICIOS:
JARDÍN AL FONDO: UN PULMÓN VERDE DE GENEROSAS DIMENSIONES,
IDEAL PARA PROYECTAR QUINCHO, PARRILLA O PISCINA.
TALLER / ESPACIO DE GUARDADO CON ANTIGUO FOGÓN/CHIMENEA DE MATERIAL
SECTOR DE LAVADERO. (NOTA: TECHO DE CHAPA A RENOVAR).
GUARDADO BAJO ESCALERA: ESPACIO TÉCNICO OPTIMIZADO.
POTENCIAL PARA EL INVERSOR:
ESTRUCTURA: LA CASA PRINCIPAL POSEE TECHO DE LOSA,
LO QUE PERMITE LA CONSTRUCCIÓN INMEDIATA DE UNA PLANTA ALTA
PARA DUPLICAR LOS METROS DE LA VIVIENDA.
ZONIFICACIÓN: UBICADA EN ZONA 2 (SAN MARTÍN),
CON EXCELENTES INDICADORES (FOS/FOT) PARA DESARROLLO.
ESTADO: PROPIEDAD PARA RECICLAR (PISOS, PINTURA Y ABERTURAS),
LO QUE PERMITE UNA REVALORIZACIÓN INMEDIATA POST-OBRA.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
SOBRE LA CALLE ECHEVERRÍA 1962,
CON SALIDA RÁPIDA A AV. GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES.
UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA, SEGURA Y CON ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE
Y COMERCIOS DE CERCANÍA.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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