Ubicada sobre la calle Boedo 1600, te presentamos una propiedad única por sus dimensiones y versatilidad. Con un terreno excepcional de 400 m² totales y 81 m² cubiertos, esta casa de construcción tradicional ofrece una base sólida y un patio gigante con un potencial inigualable.
Un dato clave para inversores: La propiedad cuenta con un ingreso de servicio lateral independiente, lo que permite proyectar y ejecutar una construcción en el fondo (departamentos, duplex o ampliación) sin necesidad de ingresar por la vivienda principal o interrumpir su privacidad.
Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada hasta enero de 2027, garantizando una renta inmediata desde el primer día de la inversión.
Características Principales:
Superficie Total: 400 m² (Terreno amplio y regular)
Superficie Cubierta: 81 m²
Antigüedad: Más de 20 años (Estructura noble y tradicional)
Distribución Interna:
- Jardín de ingreso frontal.
- Living cómodo y luminoso, con salida al exterior.
- Cocina comedor integrada, funcional.
- 2 Dormitorios amplios con aberturas tradicionales de madera/persiana.
- 1 Baño completo.
- Lavadero independiente / zona de servicios.
Gran patio parquizado: El verdadero tesoro de la propiedad, ideal para disfrutar en familia o para un desarrollo constructivo posterior.
¿Por qué es una excelente oportunidad?
Renta Asegurada: Empezás a recuperar la inversión desde el momento de la firma, con un contrato de alquiler vigente y consolidado.
Potencial Constructivo (Fondo libre): Gracias al generoso tamaño del lote y su pasillo de servicio lateral, es ideal para constructores que busquen edificar unidades atrás.
Ubicación: Entorno residencial consolidado, con accesos rápidos y todos los servicios disponibles en la zona y buen movimiento comercial.
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