Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Andrea Álvarez
Casa a refaccionar construida en lote propio en el barrio porteño de Almagro.
Oportunidad única, propiedad con alto potencial.
Lote de 15m x 8,66m.
(Ver planos adjuntos)
La casa cuenta en PB:
- Living
- 2 Dormitorios
- Comedor diario
- Cocina
- Patio
- 2 baños
y en Planta Alta:
- 2 habitaciones de servicio
- 1 baño de servicio
- lavadero
- Baulera
- 2 áreas de Terraza
- Parrilla
Posibilidad de construir PB+4 pisos, zonificación USAB2, más opción de completamiento de tejido.
Completamiento de Tejido ya que esta parcela posee edificio lindero de 10 pisos que lo hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 :
En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura, se permite el completamiento de tejido. Se considera distintas alturas cuando entre los dos edificios existentes o entre el existente y el correspondiente a la unidad de edificabilidad existe una diferencia mayor a un metro con cuarenta centímetros (1,40 m). En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2 se permite el completamiento de tejido. El completamiento de tejido se da de acuerdo a las siguientes reglas: En parcelas menores o iguales a diez metros (10m), debe materializarse la menor altura (hm) en un mínimo de tres metros (3m) de frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.F.I., L.I.B, artículo 6.4.2.4. o artículo 6.4.3.5. del presente Código según corresponda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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