CASA 4 AMBIENTES VENTA, FATIMA, PILAR-APTO CREDITO

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Hernán Bagnato VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO PARQUE IRIZAR, FÁTIMA, PILAR - OPORTUNIDAD - APTO CRÉDITO CUENTA CON PILETA, LAVADERO, GALERÍA CON PARRILLA, AMPLIO ESPACIO DESCUBIERTO PARA MAS DE 4 VEHÍCULOS. - APTO CREDITO - La propiedad cuenta con escritura y planos actualizados. - Casa de 4 ambientes construida en una planta - 3 dormitorios – Uno de ellos que puede volver a ser dividido en los 2 originales. - Cocina-Comedor - Living con Chimenea - 3 Baños - Espacio Guarda coche para más de 4 vehículos - Patio - Galería con Parrilla. SUPERFICIES APROXIMADAS: - Lote: 800 m² aprox. (20 m de ancho x 40 m de largo aprox.) - Cubierta: 137,78 m2 - Semicubierta: 4,8 m2 - Descubierta: 657,42 m2 - Total: 800,00 m2 AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS: CUBIERTOS: * Living: 28,5 m² aprox. (8 m x 3,6 m aprox.) * Paso a dormitorios: 4,4 m² aprox. (1 m x 4,4 m aprox.) * Dormitorio: 21,6 m² aprox. (3,6 m x 6 m aprox.) * Toilette 1: 2 m² aprox. (1,1 m x 1,8 m aprox.) * Baño Principal: 4,6 m² aprox. (1,8 m x 2,5 m aprox.) DORMITORIO EN SUITE - Dormitorio Suite: 5,9 m² aprox. (3 m x 2 m aprox.) - Baño Suite: 5,9 m² aprox. (3 m x 2 m aprox.) - Vestidor: 3,9 m² aprox. (1,8 m x 2,2 m aprox.) * Cocina-Comedor: 17,7 m² aprox. (3 m x 6 m aprox.) * Lavadero: 4 m² aprox. (2,5 m x 1,6 m aprox.) * Dormitorio de Servicio: 5,8 m² aprox. (2,2 m x 2,7 m aprox.) * 2° Baño: 2,1 m² aprox. (1,6 m x 1,3 m aprox.) * Paso: 1,3 m² aprox. (0,8 m x 1,6 m aprox.) SEMICUBIERTOS: * Porch: 4,8 m² aprox. (3,1 m x 1,6 m aprox.) * Galería con parrilla: 28,1 m² aprox. (6,9 m x 4,1 m aprox.) DESCUBIERTOS: * Pileta: 26,3 m² aprox. (7,5 m x 3,5 m aprox.) * Parque: 380 m² aprox. (20 m x 19 m aprox.) * Patio lateral: 31,8 m² aprox. (10,6 m x 3 m aprox.) Sólida casa de 4/5 ambientes construida en una planta en 2003, emplazada sobre un lote de 800 m² en el barrio semi cerrado Parque Irizar, Fátima, Pilar. Distribuida en 138 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 657 m² descubiertos, la propiedad ofrece cómodas cocheras para más de 4 vehículos. Cuenta con ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS, APTA PARA CRÉDITO. El barrio Parque Irizar dispone de seguridad en el acceso y expensas a voluntad sin valor fijo. La propiedad se ubica a prácticamente 2 cuadras del ingreso principal, con fácil acceso por la calle Santiago del Estero y cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. Posee un amplio living con chimenea, cocina-comedor integrados, lavadero, galería con parrilla y espaciosos ambientes exteriores que incluyen patio, parque y pileta de 26,3 m². Al llegar a la propiedad podremos estacionar al frente de la misma sobre el paso en forma de medialuna o bien sobre el lateral derecho de la misma donde se encuentra el paso para vehículos que lleva al patio lateral. Cabe destacar que estas dos opciones permiten que puedan estacionarse 4 o más de vehículos cómodamente. La propiedad posee 3 accesos a la misma. El principal atravesando el porch frontal, otro en el lateral derecho ingresando por el lavadero hasta la cocina o el posterior cuando al pasar el patio lateral accedemos a la galería con parrilla que se encuentra como paso previo al parque. Al ingresar por el porch frontal, nos recibe un amplio y luminoso LIVING de aproximadamente 28,5 m² (8 m x 3,6 m aprox.) el cual cuenta con una CHIMENEA para disfrutar de cálidos momentos durante el invierno. Desde el mismo podemos acceder: - sobre el lateral izquierdo al paso que nos llevará a los dormitorios, la toilette y uno de los baños. - Sobre el lateral derecho a la cocina-comedor, el lavadero y la salida a la galería con parrilla y paso al parque. Sobre el lado izquierdo del paso que sigue al living encontraremos en primer término una TOILETTE de aproximadamente 2 m² (1,1 m x 1,8 m aprox.) seguido de un amplio BAÑO PRINCIPAL de aproximadamente 4,6 m² (1,8 m x 2,5 m aprox.). Del lado derecho de este paso se encuentra el acceso al 1° DORMITORIO con vista al parque de aproximadamente 21,6 m² (3,6 m x 6 m aprox.) con dos placares de 2m x 60 cm. Este dormitorio fue unificado y originalmente se encontraba separado en dos de 3,6 m x 3 m lo que permitiría muy fácilmente volver a ganar otro ambiente si fuese necesario. Para finalizar el recorrido de este paso ubicado sobre el lateral izquierdo podremos encontrar de frente el DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE que cuenta con un VESTIDOR de aproximadamente 3,9 m² (1,8 m x 2,2 m aprox.), un amplio BAÑO completo con su ante-baño distribuidos en aproximadamente 5.9 m² el DORMITORIO con vista al parque. Sobre el ala derecha de la propiedad a continuación del living se encuentra el comedor diario integrado a la cocina con vista al frente formando un espacio de COCINA COMEDOR de aproximadamente 17,7 m² (3 m x 6 m aprox.). La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacena y una amplia mesada en forma de “L” con una bacha dividida con calilla monocomando. A continuación de la cocina, también con vista al frente, se encuentra el LAVADERO de aproximadamente 4 m² aprox. (2,5 m x 1,6 m aprox.) y cuenta con las conexiones para instalar el lavarropas y una pileta con canilla monocomando. También desde la cocina comedor podemos acceder a: - Un paso de aproximadamente 1,3 m² (0,8 m x 1,6 m aprox.) donde se ubica el termotanque y los accesos al 2° BAÑO de aproximadamente 2,1 m² (1,6 m x 1,3 m aprox.) y el Dormitorio de servicio de aproximadamente 5,8 m² (2,2 m x 2,7 m aprox.). - La galería de aproximadamente 28,1 m² (6,9 m x 4,1 m aprox.) donde se encuentra una parrilla y da paso al PATIO LATERAL de aproximadamente 31,8 m² (10,6 m x 3 m aprox.) y el PARQUE posterior donde se encuentra la PILETA aproximadamente 26,3 m² (7,5 m x 3,5 m aprox.) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 30% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****