Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Alejandro García
Venta de única y excelente casa premium de 4 ambientes en Barrio Privado El Rocío, Canning. Desarrollada en dos plantas con un total de 241 m2, contando con 209 m2 cubiertos y 32 m2 semicubiertos correspondientes a espacio de cochera, sobre un lote 610 m2.
La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
- Hall de ingreso
- Toilette
- Sala de TV (con posibilidad de cerrarlo para mayor privacidad)
- Living comedor
- Cocina con isla central y mobiliario completo de alacena y bajo mesada
- Lavadero con despensa y espacio para lavarropas y secarropa)
PLANTA ALTA:
- Dormitorio principal en suite con vestidor (con luces integradas y puertas de vidrio corredizas)
- Dormitorio secundario con vestidor
- Dormitorio secundario con placard
- Baño completo
EXTERIOR:
- Cochera cubierta para dos vehículos y baulera amplia.
- Galería cubierta con parrilla y cerramiento de vidrio templado
- Baño y ducha exterior
- Piscina revestida en piedra Bali y climatizada por caldera a gas
ESPECIFICACIONES: La propiedad es de gran calidad constructiva con materiales de primer nivel y excelente iluminación natural. Puerta principal realizada en madera maciza más hierro - cerradura inteligente. Muebles de cocina y lavadero Johnson con cierre soft touch y mesadas de purastone. Calefacción por losa radiante, refrigeración central controlada por ambiente y AA (x2) en galería. Pisos de madera Patagonia, hogar a leña Tromen, carpinterías DVH A30 en toda la propiedad, griferías de primera línea, parlantes BOSE para Tv y audio en todos los ambientes de la casa y revestimiento exterior marca WEBER. Toda la instalación de cañerías y tableros; de agua, electricidad y gas a nuevo.
SOBRE EL BARRIO: El Rocío es un barrio privado ubicado sobre Sargento Cabral, a pocos minutos del centro de Canning y con rápido acceso a la Ruta 58. Se destaca por su entorno tranquilo, arbolado y familiar, con servicios completos como electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas e internet, además de calles pavimentadas.
El barrio ofrece club house, piscinas, canchas de fútbol, tenis y paddle, gimnasio y juegos para niños, junto con amplios espacios verdes. La seguridad es permanente, con acceso controlado y vigilancia 24 hs, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir con confort y tranquilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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