¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CASTELAR! | CASA EN ALQUILER CON DESTINO MIXTO (VIVIENDA / COMERCIAL / PROFESIONAL)
Presentamos esta magnífica propiedad de dos plantas en una ubicación estratégica de Castelar, con excelente conectividad, cercanía a servicios, transporte y áreas verdes. Por su versatilidad arquitectónica, distribución y amplitud, es ideal tanto para el desarrollo de una cómoda vida familiar como para la instalación de oficinas, consultorios, institutos o estudios profesionales.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Planta Baja:
Gran Living Comedor / Recepción: Espacio sumamente amplio con excelente iluminación natural, ideal como sala de estar familiar o como una imponente recepción/sala de espera para clientes.
Cocina Comedor Integrada: Cómoda y funcional para el día a día o adaptable como sector de break/office para personal.
Dormitorio o Despacho en PB: Habitación con placard empotrado, perfecta para uso residencial (dormitorio/estudio) o comercial (consultorio privado o oficina de planta baja).
Jardín de Invierno: Un rincón luminoso y versátil que aporta aire fresco y luz natural, ideal como área de relax o espacio creativo.
Lavadero Independiente: Cómodo y funcional, con acceso directo desde la cocina.
Baño Completo: De uso cotidiano y perfectamente ubicado para visitas o clientes.
Planta Alta:
Dos Dormitorios Adicionales / Despachos Privados: Habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard empotrado (gran capacidad de almacenamiento o archivo).
Segundo Baño Completo: Cómodo, bien distribuido e independiente para la planta alta.
Espacios Exteriores y Conectividad:
Garaje Pasante para Varios Autos: Acceso cómodo y seguro. Una ventaja inigualable para la movilidad familiar o como estacionamiento privado para directivos y clientes.
Fondo Libre con Parrilla y Horno de Barro: Amplio espacio verde para disfrutar al aire libre en familia o para eventos corporativos.
Quincho Espacioso: Salón cubierto adyacente a la parrilla, ideal como área de entretenimiento familiar, showroom, sala de reuniones o espacio operativo adicional.
DETALLES DEL CONTRATO:
Valor Inicial: $1.400.000 mensuales.
Duración: 24 meses.
Actualización: Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Ingreso: Depósito en garantía (U$D 1.000).
Honorarios Profesionales: $1.344.000.
REQUISITOS Y GESTIÓN DE VISITAS:
Para garantizar una gestión rápida, ágil y segura para todas las partes, el proceso de alquiler se maneja estrictamente bajo el siguiente esquema:
Garantía Requerida: Se solicita exclusivamente seguro de alquiler a través de las siguientes empresas: Finaer, Premium, Fiancor, GARANTÍA YA, Respaldar o Argenprop.
Coordinación de Visitas: Para brindar una atención personalizada y eficiente, las entrevistas y visitas a la propiedad se coordinarán únicamente con aquellos interesados que ya cuenten con la pre-calificación aprobada por alguna de las aseguradoras mencionadas.
¿CÓMO COORDINAR TU VISITA?
Si ya tenés tu pre-calificación aprobada, ¡queremos conocerte!
Enviamos un mensaje de WhatsApp al **** indicando que ya contás con el aval para agendar tu visita de inmediato.
