VENTA DUPLEX EN POZO B PRIMA TERRA CENTENARIO

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 - Contacto: Mariela Perroni EQUIPO RE/MAX VENDE! DÚPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA CENTENARIO BARRIO PRIMA TERRA NEUQUÉN Oportunidad de inversión inmobiliaria: dúplex a estrenar ubicado en el barrio residencial Prima Terra, complejo con todos los servicios, próximo al centro de Neuquén y con acceso directo a Rutas Nacionales 7 y 22. ENTREGA: LLAVE en MANO DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE La propiedad se desarrolla en 138 m² totales, distribuidos en 118 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 121 m² de terreno. La tipología dúplex ofrece una distribución funcional pensada para uso residencial, priorizando iluminación natural, ventilación y vinculación con el sector exterior. Ambientes: • 2 dormitorios con placares • 1 baño completo • 1 toilette • Cocina • Living-comedor • Cochera • Patio y jardín SISTEMA CONSTRUCTIVO CASSAFORMA La vivienda se desarrolla con el sistema constructivo Cassaforma, tecnología de vanguardia que garantiza eficiencia energética, resistencia sísmica y rapidez de construcción. El sistema integral está compuesto por paneles industrializados con núcleo de poliestireno expandido, mallas de acero y terminación mediante concreto proyectado, conformando una estructura monolítica, liviana y de adecuada prestación termoacústica. Ventajas del sistema: • 70% de ahorro energético • 50% reducción de tiempo de construcción • Resistencia estructural superior • Resistencia al fuego de 110 minutos • Aislamiento térmico y acústico óptimo • Obra más limpia y menor peso propio • Versatilidad de acabados TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO Revestimiento exterior tipo Revear, material moderno, uniforme y de bajo mantenimiento. Cubierta con techo de chapa con pendiente hacia el patio, canaleta pluvial y sistema de desagüe hacia la calle para correcta evacuación de agua de lluvia. Equipamiento de primer nivel: • Aberturas de aluminio color negro con sistema DVH doble vidriado hermético • Pisos de porcelanato: *Planta Baja: Porcelanato madera nórdica de 21 x 1.22 *Planta Alta: Porcelanato London Greige nat. rect. 58 x1.17 • Revestimientos cerámicos de primera calidad • Caldera dual marca Ferroli modelo Fortuna 24 para agua caliente y calefacción • Calefacción por losa radiante • Aislamiento termo-acústico integral • Paneles resistentes al fuego COCINA Equipada con cocina marca Escorial de 4 hornallas con horno con visor y parrilla. Pileta Johnson Quadra Max Q71A de medidas aproximadas 71 x 48,2 x 20 cm con grifería monocomando cromada. Amoblamiento con bajo mesada. SANITARIOS Baños con artefactos sanitarios de primera marca línea Roca Mónaco color blanco, incluyendo inodoros, bidet, bachas blancas bajo mesada, griferías monocomando cromadas marca FV o similar para lavatorio, bidet y ducha compacta. INSTALACIONES La vivienda cuenta con instalaciones completas para funcionamiento residencial: • Instalación sanitaria para cocina, baños y lavadero • Agua fría y caliente • Gas para cocina y caldera • Instalación eléctrica reglamentaria • Desagües cloacales y pluviales ESTADO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES Propiedad a estrenar, construida en 2026, en excelente estado general. Diseño minimalista con líneas simples y funcionales que priorizan practicidad en los ambientes y conexión con el exterior. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inversión ideal para profesionales, familias y sector petrolero que buscan una propiedad moderna, funcional y eficiente en una zona de alto potencial de valorización. Ubicación estratégica con rápida conexión a principales rutas nacionales y proximidad al centro urbano. Valor: USD 195.000 Forma de pago: Contado Financiación: Consultar Instrumentación: boleto de cesión ENTREGA: LLAVE en MANO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.