CASA NIVEL GERENCIAL EN CONSTRUCCION — BARRIO CERRADO EL CIPRÉS, CIPOLLETTI, RÍO NEGRO
Una sola planta. 320 m² cubiertos + 43 m² de galería semicubierta. Lote de 1.855 m².
Orientación Este.
Entrega llave en mano: diciembre 2026.
Esta no es una casa más en el barrio: es la única que te permite personalizar las terminaciones antes de mudarte, con calidad constructiva de nivel gerencial y un terreno que triplica el promedio de la zona.
EL BARRIO
Barrio Cerrado El Ciprés.
Cipolletti tiene varios barrios privados, pero este está rodeado de los más consolidados y valorados: El Gran Chaparral, Biro, Los Patricios, La Falda y El Afar.
Zona tranquila, de fácil acceso, con toda la infraestructura urbana disponible (agua corriente, gas natural, electricidad, instalación eléctrica subterránea, internet, cable y TV satelital).
Ingreso con portón automático.
LA CASA
• 6 ambientes en una sola planta — sin escaleras, cómodo para todas las edades
• 3 dormitorios amplios con placares incorporados
• Suite principal con baño en suite privado y vestidor
• 2 baños completos + 2 toilettes independientes (4 unidades sanitarias en total)
• Living amplio con vista panorámica directa al parque y a la pileta
• Cocina-comedor integrada con barra de desayuno, completamente amoblada
• Vista desde la cocina al jardín delantero y al parque trasero — luz natural todo el día
• Galería semicubierta de 43 m² que une la casa con el exterior
• Pileta con parque perimetral en sector privado de la propiedad
• Cochera cubierta
• Techo de losa
• Lecho nitrificante
EL PARQUE Y EL EXTERIOR
1.535 m² descubiertos de terreno propio. Jardín con riego automático incorporado. Orientación Este: luz solar directa en dormitorios y jardín desde la mañana. Portones eléctricos. Acceso diseñado también para personas con movilidad reducida. Apto mascotas.
QUINCHO PRINCIPAL — 70 m²
No es un quincho común. Tiene cocina amoblada, baño completo, lavadero y bauleras exteriores de guardado. Funciona como monoambiente independiente para invitados, familia extendida o playroom.
QUINCHO ADICIONAL
Con parrilla, techado y abierto. Independiente del quincho principal. Dos espacios para disfrutar al mismo tiempo.
CALIDAD CONSTRUCTIVA — LOS DETALLES QUE IMPORTAN
ENVOLVENTE Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Muros dobles: ladrillo macizo visto al exterior + ladrillo hueco interior + aislación térmica intermedia.
Carpinterías de aluminio de primera línea con DVH (doble vidriado hermético) en todas las aberturas. Resultado: la casa retiene el calor en invierno y mantiene el fresco en verano
— menor consumo energético, menor gasto en servicios.
CALEFACCIÓN DUAL
Piso radiante en cocina, living-comedor y cochera (zonas sociales). Radiadores en dormitorios y baños (zonas privadas).
Preinstalación de aire acondicionado split en todos los ambientes (sin equipos).
COCINA COMPLETA (incluida en entrega llave en mano)
Muebles completos: alacena, bajo mesada e isla. Mesada de granito, mármol o silestone.
Bachas de acero inoxidable.
Griferías FV o similar.
Hornos y anafes a gas (o eléctricos a elección).
Extractor sobre isla.
BAÑOS
Artefactos Ferrum o Roca. Griferías FV o similar. Mesadas de granito, mármol o silestone. Pisos de porcelanato, cerámico, granítico o cementicio.
DORMITORIOS Y ESTAR
Placards en todos los dormitorios según diseño. Pisos de porcelanato, cerámico, granítico o cementicio (a confirmar con el comprador). Cielorrasos de yeso aplicado o durlock.
LAVADERO Y DESPENSA
Mueble bajo mesada. Mesada de granito, mármol o silestone con bachas de acero inoxidable.
FORMAS DE PAGO
Contado ( U$D 400.000 en estado actual )
Permuta de propiedades en Cipolletti o Córdoba.
Toma de vehículos como parte de pago
Venta durante el proceso constructivo (a tiempo para elegir terminaciones)
— Expensas: $130.000/mes
Entrega llave en mano: diciembre 2026
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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
