Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Leandro Magdaleno
VENTA CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO EL OLIVAR - PILAR.
Casa a estrenar en el barrio cerrado El Olivar, sobre Ruta 26, Del Viso, partido de Pilar, a 200 metros del acceso a Panamericana ramal Pilar. Se trata de una vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 397 m2, con 170 m2 cubiertos y 41 m2 semicubiertos. La finalización de obra está prevista para octubre de 2026.
Características principales:
- Lote interno de 397 m2
- 170 m2 cubiertos y 41 m2 semicubiertos
- Living-comedor en doble altura (5,99 m de altura en el vano)
- Cocina integrada
- Galería con parrilla de 9,14 x 3,10 metros (28,33 m2)
- Master suite con vestidor y baño privado
- Dos dormitorios secundarios con baño completo
- Toilette de recepción y lavadero independiente
- Calefacción por losa radiante
- Pisos de porcelanato símil madera
- Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético)
- Espacio para dos vehículos
- Pileta declarada en plano de 6,00 x 4,00 metros (24 m2)
La propiedad se distribuye en dos niveles, con los espacios de uso social en planta baja y el área de descanso en planta alta. Toda la vivienda cuenta con pisos de porcelanato símil madera, cielorraso suspendido, calefacción por losa radiante y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
PLANTA BAJA
El ingreso se da a un living-comedor de 6,49 por 7,10 metros (46,08 m2) resuelto en doble altura, con un vano de 5,99 metros confirmado en el corte del plano, lo que aporta gran volumen al espacio y favorece el ingreso de luz natural a través de sus aberturas. Cuenta con piso de porcelanato símil madera, ventilación natural y salida directa a la galería.
La cocina, integrada al estar, mide 4,65 por 3,00 metros (13,95 m2). Cuenta con iluminación y ventilación natural, piso de porcelanato y espacio previsto para mobiliario bajo mesada y alacenas. Su integración con el comedor facilita el uso diario y la vida social.
La galería se ubica entre el estar-comedor y el jardín, con medidas de 9,14 por 3,10 metros (28,33 m2) según consta en el plano. Funciona como espacio semicubierto de expansión del área social hacia el exterior, cuenta con sector de parrilla y conexión directa con el parque y la pileta, pensada para reuniones al aire libre.
El toilette de recepción mide 2,01 por 1,30 metros (2,61 m2), con ventilación natural. El lavadero independiente, de 2,02 por 1,43 metros (2,89 m2), cuenta con iluminación y ventilación natural y conexión para lavarropas.
PLANTA ALTA
La master suite es el dormitorio de mayor dimensión, de 4,20 por 4,15 metros (17,43 m2), con piso de porcelanato, iluminación y ventilación natural a través de sus aberturas. Se complementa con un vestidor de 3,49 por 1,49 metros (5,20 m2), con ventilación mecánica por extractor, y un baño en suite privado de 3,49 por 1,64 metros (5,72 m2) con ventilación natural.
El segundo dormitorio mide 3,50 por 4,35 metros (15,23 m2) y el tercero 4,15 por 3,34 metros (13,86 m2). Ambos cuentan con piso de porcelanato, iluminación y ventilación natural, y lugar para placard empotrado. Comparten un baño completo de 3,08 por 1,66 metros (5,11 m2) con ventilación natural.
La planta alta se completa con una terraza que suma un espacio adicional de uso exterior.
EL PARQUE Y LA PILETA
La vivienda se desarrolla sobre un lote interno de 397 m2, con sectores de terreno absorbente y parque que rodean la construcción y se vinculan con la galería y el área social. El plano contempla una pileta ya declarada de 6,00 por 4,00 metros (24 m2), con sector de solárium, profundidad variable y previsión de perforación de agua con bomba y filtro. La construcción de la pileta queda a cargo del comprador, que puede definir terminaciones y detalles a su gusto, partiendo de un proyecto ya aprobado e incorporado a la documentación de obra. Esto permite avanzar sobre una base reglamentaria existente, sin necesidad de gestionar una modificación de planos.
EL BARRIO Y LA ZONA
El barrio cerrado El Olivar ofrece seguridad y control de acceso las 24 horas, canchas de fútbol, tenis y pádel, piscina, salón de usos múltiples (SUM) y gimnasio.
En cuanto a la conectividad, la propiedad se encuentra a 200 metros del acceso a Panamericana ramal Pilar y sobre Ruta 26, con recorridos de colectivos en la zona. La línea Belgrano Norte presta servicio en las estaciones cercanas de Del Viso y Manuel Alberti.
En las inmediaciones se accede a centros comerciales de Pilar como Las Palmas del Pilar, Torres del Sol y Pilar Point, además de supermercados sobre los principales corredores. En materia de salud, la zona cuenta con el Hospital Universitario Austral y diversos sanatorios y clínicas del partido de Pilar. La oferta educativa incluye numerosos colegios privados en Del Viso y alrededores, junto con plazas y espacios verdes propios de un entorno residencial en crecimiento.
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