Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuela Urroz
Casa en VENTA a ESTRENAR!!!
Lista para mudarse!
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Sobre un terreno de 500mts con 16mts de frente y 34mts de fondo, pero de forma irregular: con laterales en ángulo que se cierran hacia atrás, proyectamos una vivienda unifamiliar de 161mts2 cubiertos y 34mts2 semi cubiertos, que se ubica sobre el frente del lote, dejando un fondo libre de 200mts2.
La vivienda se desarrolla en 2 plantas:
En PLANTA BAJA encontramos acompañado de un pequeño semi cubierto el acceso principal que da paso a un cómodo hall de distribución que comunica de manera ágil y eficiente todos los ambientes de la casa, logrando un excelente balance entre espacios de uso público y privado. Hacia el fondo, abarcando todo el ancho de la construcción se ubican los espacios sociales: living, comedor y cocina: semi integrada a través de una barra de apoyo o mesa de comer diario de microcemento. (También existe la posibilidad a futuro de separar la cocina colocando, por ejemplo, un cerramiento de hierro y vidrio repartido, que divida el espacio pero a su vez mantenga su amplitud y luminosidad)
Todos estos ambientes comunican mediante grandes ventanales con una gran galería semi cubierta que remata en su extremo más próximo a la cocina con el volumen de la parrilla que incluye un sector de mesada y bacha exterior. Volviendo al hall de acceso, hacia la derecha se ubica el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con ducha. Este cuenta con un pequeño hall intimo que mira a un patio lateral, ambos elementos hacen de fuelle brindándole al dormitorio privacidad y conexión con la naturaleza. Hacia la izquierda se levanta la escalera, que conecta con la planta alta, y bajo la cual se encuentran un espacio de baulera y la toilette. Seguido se ubica, hacia el frente, el lavadero y, como remate del pasillo, el acceso de servicio que permite un ingreso rápido y fácil desde el estacionamiento al sector de cocina y lavadero.
En la PLANTA ALTA se desarrollan dos amplias habitaciones con vista al parque que cuentan con un amplio placar y espacio para escritorio, un amplio playroom/escritorio que cuenta con espacio de guardado para ropa blanca y un baño completo con bañera y sector de bacha separado para uso simultaneo.
La casa cuenta con:
- Aberturas de aluminio línea modena de aluar, color gris microtexturado, con vidrios DVH (doble vidriado hermético) para aislación térmica y acústica, y caras laminadas para seguridad (de las personas y de la vivienda), herrajes multipunto color negro y mosquiteros.
- Puertas interiores línea EPC 2001 – modelo Bahia de extra plack, de 2.20mts de altura, con marco de chapa doblada, pintadas con esmalte sintético satinado blanco y con herrajes sidañez color aluminio inox
- Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos independientes en cada ambiente.
- Pre instalación de aire acondicionado para colocar unidades Split en cada ambiente.
- Provisión de agua corriente sanitaria mediante tanque cisterna de 2000lts con bomba elevadora y presurizadora grundfos ubicada en gabinete exterior (bajo escalera). Provisión de agua caliente sanitaria mediante termotanques eléctricos de alta recuperación: 1 de 120lts ubicado en el lavadero para PB y 1 de 80lts ubicado en el cielorraso del antebaño para PA.
- Pisos interiores de porcellanato de 1era calidad, simil cemento en tono gris claro, con piezas de 90x45 o 60x60, continuo en todos los ambientes y combinado con narices de madera en escalera. Zocalos de 5” en madera de kiri pintados con esmalte sintético satinado blanco. Pisos exteriores (semi cubierto de acceso, paso lateral y galería) de porcellanato…
- Paredes interiores pintadas con latex blanco y paredes exteriores con revestimiento plástico tipo tarquini color y textura a definir. Volumen de escalera revestido en su exterior con tablas de sidding texturado con junta vertical y pintado de color a definir.
- Techos a un agua de chapa acanalada C25 prepintada de gris oscuro sobre estructura de perfiles C y U de chapa doblada, con barrera de vapor para aislación hidrófuga, placa OSB de 15mm y lana de vidrio de 50mm para aislación térmica y acústica.
- Baños con revestimiento cerámico blanco de piso a techo en sector bañera/ducha y demás paredes con revestimiento cerámico blanco hasta 1mts de altura. Mesadas de mármol travertino con bacha integrada, griferías FV línea … monocomando color cromo brillante y losa sanitaria … línea … color blanco. Toilette con revestimiento estucado color a definir.
- Cocina y lavadero con banquinas revestidas en porcellanato ídem piso y fondos revestidos en cerámico blanco hasta 1.65mts y 1.10mts respectivamente. Mesadas de granito negro boreal con bachas de acero inox. y griferías FV línea … monocomando color cromo brillante. Muebles bajo mesada en placas de MDF revestidas en melanina con interiores en color blanco y frentes en color gris y estantes vistos en simil madera. El lavadero cuenta con espacio bajo mesada para lavarropas de carga frontal. La cocina cuenta con espacio para heladera y lavavajillas bajo mesada, con artefacto cocina de horno y hornallas eléctricas y toma para campana/extractor.
San Pablo un barrio nuevo con un lindo desarrollo urbanístico, y una estética constructiva muy linda y pareja.
Atributos: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs.
Tiene bajas expensas
Se encuentra en zona de colegios como Los Candiles, Chesterton, D´ Annunzio.
Cercano al Hospital Austral, a polo gastronómico, comercial y bancario.
Hectáreas totales: 30 ha
Cantidad unidades: 430
Superficie promedio por unidad: 500 m2
Servicios de la zona:
- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.
- Supermercados e hipermercados
- Colegios y jardín de Infantes.
- Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*
- Hospital Austral
- Complejo de Oficinas
- Universidades y colegios
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