Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando
OPORTUNIDAD: CASA SOBRE LOTE PROPIO 388m² | AV. ROCA | IDEAL INVERSOR
¡Potencial ilimitado en una ubicación estratégica! Presentamos esta propiedad sobre la Avenida Roca, en Dock Sud, con conectividad inmejorable hacia el centro de Avellaneda y acceso directo a la Autopista Buenos Aires - La Plata.
Es la opción ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje integral o un desarrollo inmobiliario desde cero.
Resumen de la Propiedad:
Lote Estratégico: 8,66 m de frente por 45,45 m de fondo.
Superficie Total: 388 m² (Lote rectangular).
Superficie Cubierta: 215 m² a reciclar/demoler.
Espacio Libre: Amplio pulmón de 173 m² descubiertos.
Zonificación: E.3C1 (Excelente potencial constructivo).
Distribución Actual (4 Ambientes):
3 Habitaciones espaciosas.
2 Baños completos.
Cochera cubierta.
Construcción sólida original de 1956.
¿Porqué invertir aquí?
Ubicación Privilegiada: Sobre avenida principal con alto flujo y visibilidad.
Versatilidad: Apto para familias que buscan diseñar su casa desde cero o inversores para desarrollo comercial/residencial.
Conectividad: Rápida salida a CABA y zona sur.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total: 388 m²
Cubiertos: 215 m²
Descubiertos: 173 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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