Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Agustin Esteban Saffores
CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO.
Se ofrece a la venta una sólida casa de 4 ambientes con un terreno excepcional de 446,76 m², ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y la posibilidad de seguir creciendo.
CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:
- 4 Ambientes.
- 2 Dormitorios amplios y luminosos.
- Cocina de generosas dimensiones.
- Living cómodo e independiente.
- 1 Baño completo.
- Lavadero separado.
- Galpón / Taller en el fondo.
- Estacionamiento para 3 autos.
- Parrilla.
- Terraza.
- Jardín de entrada.
- Fondo con gran parque, arbolado.
- Rejas de seguridad en el frente de la casa y en todas las ventanas/puertas.
ESTA PROPIEDAD FUE PLANIFICADA PARA EL CRECIMIENTO Y EXPANSIÓN:
- Posibilidad de Segundo Piso: La estructura principal cuenta con Hierros de Espera (Armadura de Espera) instalados en las columnas, permitiendo la construcción inmediata de un segundo piso o una terraza habitable, maximizando el valor del inmueble.
- Base Estructural en el Fondo: La parte posterior del terreno cuenta con Cimientos (base estructural) ya colocados, listos para anexar más metros cubiertos (quincho, departamento de huéspedes, o ampliación).
EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
La casa se encuentra en un barrio residencial de casas bajas que ofrece la mejor calidad de vida.
- Entorno Familiar: Frente a un Colegio y con una Plaza a solo 1 cuadra, ideal para la vida con niños.
- Servicios y Centro: A solo 10 cuadras de la Estación de Tren de Florencio Varela (Línea Roca) y del principal Centro Comercial (supermercados, bancos, farmacias, comercios).
- Transporte y Acceso: Excelente conexión con la Línea 148 (directo a CABA) y múltiples colectivos locales.
ACCESO RÁPIDO A CENTROS DE SALUD DE ALTA COMPLEJIDAD:
- Hospital de Alta Complejidad El Cruce: Este es uno de los hospitales de referencia a nivel regional y nacional.
- Hospital Zonal General de Agudos \"Mi Pueblo\": Un hospital público importante que complementa la cobertura de salud en el partido, ofreciendo atención completa.
- Clínica Santa Clara: Opciones de atención privada también disponibles en Florencio Varela.
- Servicios de agua, electricidad y gas ya instalados eliminan cualquier barrera para mudarse o invertir. La clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento, transformando el sueño de la casa propia en una realidad tangible.
- Se informa que el inmueble se encuentra actualmente bajo un contrato de locación vigente (inquilinos), cuyo vencimiento será el 31 de marzo de 2026.
Si necesitas vender para poder comprar, trabajamos AMBAS operaciones en un MISMO MOMENTO, no dudes en contactarme.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
No dudes en consultarnos
¡Mudate a la vida que queres!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
