Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Sebastian Campos Ugarte
Exclusiva Casa Quinta sobre 2.700 m² en General Rodríguez
Ubicada en un tranquilo barrio de quintas, a tan solo 45 minutos de CABA y a 300 metros del peaje del Acceso Oeste (Km 57), esta magnífica propiedad combina naturaleza, confort y múltiples posibilidades de uso en un entorno privilegiado.
Desarrollada sobre un lote de esquina de 2.700 m², con acceso vehicular por dos calles consolidadas mediante portones independientes, la propiedad cuenta con una casa principal, una segunda vivienda ideal para invitados, casero o renta temporaria, una espectacular piscina y amplios espacios recreativos.
La añosa arboleda, la entrada escoltada por cipreses y el extenso parque generan un entorno único de privacidad y tranquilidad.
Casa Principal
Recientemente refaccionada, ofrece 192 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos. Al ingresar, una amplia galería da paso a un luminoso living-comedor con grandes ventanales, hogar a leña y vistas abiertas al parque.
La cocina, totalmente renovada, posee doble circulación, excelente espacio de guardado y lugar para comedor diario.
Dispone de tres dormitorios en planta baja, dos de ellos de generosas dimensiones con amplios placares, uno en suite. Completa la distribución un segundo baño completo y un ambiente adicional ideal como escritorio, cuarto de guardado o dormitorio auxiliar.
En planta alta se encuentra un amplio altillo que puede funcionar como cuarta habitación o espacio multifunción.
Casa Secundaria
También recientemente refaccionada, cuenta con 87 m² cubiertos. Sus techos altos de madera aportan amplitud y permiten la posibilidad de desarrollar un entrepiso.
La cocina integrada al living-comedor crea un ambiente moderno, cómodo y luminoso, con vistas al parque. Además, posee baño completo renovado a nuevo y dos cómodos dormitorios.
Exterior y Espacios de Recreación
Gran quincho semicubierto con parrilla, mesada y bacha, horno de barro y cuarto de herramientas.
Entre ambas viviendas se destaca una espectacular piscina de 12 x 6 metros con amplio solárium, duchador y cerramiento de protección para niños, convirtiéndose en el corazón del espacio recreativo.
Potencial de Desarrollo
Además de sus excelentes condiciones para vivienda permanente, casa de fin de semana o explotación turística, la propiedad presenta un atractivo adicional: por sus dimensiones y ubicación en esquina, existe la posibilidad de subdividir el terreno en hasta tres lotes, sujeto a la verificación y aprobación de la normativa municipal vigente. Esto le otorga un importante valor agregado para desarrolladores e inversores.
Superficies
• Terreno: 2.700 m²
• Casa principal: 192 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos
• Casa secundaria: 87 m² cubiertos
• Quincho semicubierto: 60 m² aprox.
• Piscina: 12 x 6 metros
La propiedad se encuentra mantenida de manera impecable y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico, emprendimiento comercial o inversión inmobiliaria.
A solo minutos del centro comercial de General Rodríguez y a 14 km de Luján, con acceso a servicios de salud, instituciones educativas, propuestas gastronómicas, recreativas y universitarias.
Una propiedad única que combina dos viviendas independientes, amplios espacios verdes, excelente accesibilidad y un destacado potencial de desarrollo futuro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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