Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Cristian Campi
Casa en Construcción en Barrio Villalobos – 3 Dormitorios con Amplia Galería y Espacio para Vehículos
Ubicada en el barrio Villalobos, esta propiedad se encuentra en un lote de 700 m² y está distribuida completamente en planta baja. Con un diseño minimalista y funcional, ofrece ambientes amplios y luminosos, perfecta para disfrutar en familia.
* DISTRIBUCIÓN:
- Espacios integrados: La sala de estar, cocina y comedor se combinan en un ambiente amplio y fluido, maximizando el uso del espacio. La cocina estará equipada con muebles bajo mesada en melamina, mesada de cuarzo, anafe eléctrico, campana e instalación para lavavajillas.
- Dormitorios: Tres dormitorios, uno de ellos cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo.
- Espacios adicionales: Un área abierta ideal para usar como escritorio o home office, y un lavadero con acceso independiente. Además, se incluye un toilette para el área social.
- Exterior: Galería semicubierta con parrilla y toilette. El patio ofrece amplio espacio verde y un área de servicios con sala de máquinas y guardado. La propiedad cuenta con espacio guardacoche descubierto para tres vehículos.
* MEDIDAS:
- Lote: 700 m².
- Superficie Total a construir: 190 m².
- Superficie Cubierta aprox.: 160 m².
- Superficie Semicubierta aprox: 30 m².
- Superficie Libre: 510 m².
Las medidas proporcionadas son estimadas, las medidas definitivas serán las que surjan una vez finalizada la obra.
* PRECIO: USD 295.000.
* CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Aberturas: Puertas y ventanas exteriores en aluminio Modena y A30 terminación microtexturada color negro con DVH.
- Climatización: Preinstalación para equipos de aire tipo split en todos los ambientes.
- Pisos: Porcelanato en todos los ambientes y en veredas perimetrales.
- Artefactos y griferías: Ferrum y FV, con terminaciones de alta calidad en baños y cocina.
* DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES:
- Generales: Estructura independiente de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco portante.
- Instalaciones:
. Instalación sanitaria: Desagües pluviales y cloacales Awaduct. Cañerías de agua fría, caliente y llaves de paso Acqua System
. Instalación eléctrica: Circuito de instalación, toma corrientes y aires acondicionados independientes.
. Baja tensión: Cañería para instalación de fibra óptica
. Cisterna y termotanque eléctrico instalado en sala de máquinas
- Carpinterías:
. Acceso: Puerta a medida en chapa negra con barral de acero inoxidable.
. Interior: Puertas placa con marcos y contramarcos de madera
- Terminaciones:
. Revestimientos en baño y cocina.
. Acceso vehicular, peatonal en cemento alisado.
* SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS:
Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata, lanzado en 2011.
Se encuentra ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Autopista Bs.As.-La Plata y la costanera del Río de la Plata, y está conformado por 454 lotes.
Cuenta con una infraestructura de primera línea, una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis y paddle, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y restaurante.
En cuanto a servicios posee servicio de agua de red, cloacas, luz e internet por fibra óptica.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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