Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Pablo Sciutto Stella
CASA EN VENTA EN INGENIERO MASCHWITZ, BARRIO EL ENSUEÑO, 3 DORMITORIOS
Una vivienda pensada para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Esta casa de 132 m² cubiertos se desarrolla en una sola planta sobre un generoso terreno de 660 m², ofreciendo ese equilibrio perfecto entre espacio interior funcional y amplitud al aire libre que caracteriza a las mejores propiedades residenciales.
ESPACIOS INTEGRADOS Y LUMINOSOS
El corazón de la casa es su living comedor integrado con cocina, un ambiente de 34 m² que fluye naturalmente hacia el exterior. Las líneas simples y el diseño funcional permiten que la luz natural inunde los espacios, creando una sensación de amplitud y bienestar. Desde aquí, una puerta ventana abre directamente al jardín, invitando a disfrutar del aire libre en cualquier momento del día.
DORMITORIOS CON CONFORT Y PRIVACIDAD
El dormitorio principal de 3,40 x 4,20 m cuenta con baño en suite completo y vestidor de 2,00 x 1,30 m, un refugio privado dentro de la casa. Los otros dos dormitorios de 3,00 x 3,00 m cada uno comparten un baño completo y disponen de placards, brindando comodidad y orden.
SERVICIOS Y COMODIDADES
Lavadero de 2,00 x 1,50 m, toilette de recepción y cocina eléctrica con termotanque. Aire acondicionado en los ambientes principales. Agua, electricidad e internet disponibles. Nota: el barrio no cuenta con red de gas.
ENTRETENIMIENTO Y VIDA AL AIRE LIBRE
La propiedad despliega sus mejores atributos en el exterior. Pileta de 8,00 x 3,50 m con solarium y carpeta atérmica, parrilla con galería de 5,20 x 3,20 m, y dos cocheras que garantizan comodidad para la familia y sus visitas. El amplio jardín es el escenario perfecto para momentos en familia.
BARRIO CON SERVICIOS Y SEGURIDAD
El Ensueño es un barrio consolidado de 45 hectáreas con 413 lotes que van desde 600 a 1.000 m². La comunidad cuenta con seguridad perimetral, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de futbol y amplias áreas verdes. Su ubicación estratégica en Ingeniero Maschwitz asegura proximidad a la estación ferroviaria y al centro comercial Paseo Mendoza, facilitando el acceso a servicios, comercios y conexión con la ciudad.
DATOS OPERACIONALES
Expensas: $300.000 más ARBA y ABL. Propiedad no apta para crédito hipotecario. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de venta. Construida en 2021, la casa se encuentra en muy buen estado general.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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