Venta o Alquiler – Exclusiva Residencia Premium en Ituzaingó Norte
Ubicada sobre Santa Cruz al 1680, en el distinguido entorno residencial de Ituzaingó, esta elegante propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada ambiente con comodidad y privacidad.
Con una excelente calidad constructiva, impecable estado de conservación y una distribución ideal para la vida familiar y social, esta residencia se presenta como una verdadera oportunidad para quienes buscan mudarse sin realizar reformas, en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Zona Oeste.
Un Recorrido que Invita a Vivirla
Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio frente con cochera cubierta para tres vehículos, acompañada por un espacio descubierto adicional que brinda practicidad y comodidad para visitas o un cuarto automóvil.
La entrada principal conduce hacia un elegante living de 16 m², cálido y luminoso, con hogar a gas que aporta personalidad y confort al ambiente. Sus dimensiones permiten crear diferentes sectores de estar, ideales para reuniones o momentos de relax en familia.
Continuando el recorrido, se integra un moderno comedor principal de 15 m², perfectamente conectado con la cocina y con excelente circulación hacia los espacios exteriores. La amplitud y distribución generan una sensación de continuidad visual muy agradable, acompañada por grandes ingresos de luz natural.
La cocina, de aproximadamente 10 m², fue diseñada priorizando funcionalidad y categoría. Cuenta con una extensa mesada de trabajo, muebles bajo mesada de excelente calidad, bacha de acero inoxidable y visuales abiertas hacia el parque.
Una elegante barra desayunadora separa de manera sutil la cocina del comedor diario, creando un ambiente moderno, práctico y social, ideal tanto para el uso cotidiano como para encuentros informales.
Además, en planta baja se dispone un espacio adicional de 5 m², perfectamente adaptable como escritorio, home office o sector de lectura, una necesidad cada vez más valorada en las viviendas actuales.
La planta baja también cuenta con toilette de recepción.
Espacios Sociales Pensados para Disfrutar
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular galería cubierta con cerramientos vidriados, que permite disfrutar del exterior durante todo el año y aporta una conexión permanente con el jardín.
Integrado a este sector se encuentra un amplio quincho cubierto de 31 m², equipado con una cómoda parrilla y espacio suficiente para una mesa de hasta 20 personas, convirtiéndose en el lugar ideal para reuniones familiares y encuentros sociales.
El parque libre, de aproximadamente 140 m², ofrece un entorno verde, privado y perfectamente aprovechable.
La piscina de material de 3 x 8 metros, equipada con sistema de filtrado automático, aporta un diferencial ideal para disfrutar durante la temporada de verano.
En el exterior también encontramos un cuarto de guardado destinado a herramientas o elementos de jardín, además de un baño auxiliar con instalación preparada para ducha.
Planta Alta – Privacidad y Confort
En planta alta se desarrolla el sector más íntimo de la propiedad.
El dormitorio principal en suite, de aproximadamente 18 m² totales, ofrece amplitud, privacidad y excelente luminosidad, acompañado por antebaño que aporta mayor funcionalidad y comodidad diaria.
Los otros dos dormitorios, de 12 m² y 10 m² respectivamente, poseen muy buena ventilación y distribución, ideales para dormitorios infantiles, juveniles o huéspedes.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y calefacción por tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año.
La planta se completa con un baño completo compartido para los dormitorios secundarios.
Ubicación Estratégica – Ituzaingó Norte
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más buscadas de Ituzaingó, caracterizada por su entorno tranquilo, calles arboladas y excelentes accesos.
Su ubicación permite rápida conexión con:
Parque Leloir
Castelar
Morón
Ciudad Autónoma de Buenos Aires mediante Acceso Oeste.
Además, cuenta con cercanía a la estación Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal.
Cercanía a Instituciones Educativas y Salud
La zona ofrece acceso inmediato a reconocidas instituciones educativas y centros médicos de primer nivel.
Educación
Colegio Ward
Instituto Sagrado Corazón de Ituzaingó
Universidad de Morón
Universidad Nacional del Oeste
Salud
Hospital Posadas
Sanatorio del Oeste
Clínica del Buen Pastor
Una Casa Lista para Mudarse
Esta propiedad representa una combinación perfecta entre elegancia, amplitud y funcionalidad.
Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida, tanto para uso familiar permanente como para quienes buscan una residencia premium en alquiler dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Zona Oeste.
REQUISITOS PARA ALQUILER: contrato por 2 años
Mes en Curso U$$ 1.400
Mes deposito U$$ 1.400
Honorarios Inmobiliarios U$$ 1.680
Total, Para Ingresar: U$$ 4.480
Garantía Propietaria o seguro de Caución: Ingresos Demostrables
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
