Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
EXCELENTA CASA PREMIUM 4 ambientes , sobre un gran lote de 1000 m2 y con 268 metros cubiertos
Ofrece una master suite soñada en planta baja con vestidor a medida y salida directa hacia el jardín privado. y dos cormitorios en planta alta , 4 baños
El sector exterior cuenta con una piscina de nado de 51 m2 con un exclusivo diseño de desborde infinito.
Presenta una galería con horno de barro y parrilla doble guillotina conectada de forma directa a la cocina.
VIVIR EN EL CLUB DE CAMPO LA CONCEPCIÓN I LUJÁN
UNA PROPIEDAD EXCLUSIVA CON DETALLES PREMIUM Y ORIENTACIÓN NORTE
*A la hora de elegir el lugar donde va a crecer tu familia, hay cosas que no se pueden negociar: LA SEGURIDAD ABSOLUTA, EL CONTACTO REAL CON LA NATURALEZA Y UNA CASA DISEÑADA PARA DISFRUTAR CADA MINUTO DEL DÍA.
*Sé perfectamente que buscar una propiedad en un club de campo genera muchas expectativas y preguntas, desde cómo es el acceso diario hasta si la casa realmente tiene la luz y los espacios que imaginas para recibir a tus seres queridos.
*Tranquilo o tranquila, estoy acá para darte toda la información técnica y comercial que necesitas para dar este gran paso con total seguridad. Te ofrezco un asesoramiento cien por ciento personalizado, ya sea que prefieras que visitemos el barrio juntos o coordinemos una videollamada previa para cuidar tus tiempos.
Por eso, HOY TE PRESENTO ESTA CASA ÚNICA QUE COMBINA CONFORT MODERNO CON LA PAZ DEL CAMPO:
*Vivir en LA CONCEPCIÓN: Un Refugio de Paz, Confort y Conectividad en Luján
*Imagínese despertar cada mañana en un entorno donde el trinar de los pájaros y el aroma al verde fresco del campo son sus únicos vecinos. Vivir en el CLUB DE CAMPO LA CONCEPCIÓN I , es elegir una vida donde la seguridad y la tranquilidad de su familia se combinan armoniosamente con el confort moderno y una conectividad inmejorable. Aquí, cada detalle ha sido pensado para el disfrute genuino y para compartir momentos inolvidables con quienes más quiere.
¿ CÓMO SE SENTIRÍA VIVIR AQUÍ?
*Residir en ESTA propiedad es experimentar una gratificante sensación de comodidad y serenidad diaria.
*Mañanas luminosas y llenas de energía: Gracias a su perfecta orientación norte, la casa se inunda de luz natural desde el amanecer, creando ambientes cálidos y optimistas que elevan el ánimo de toda la familia.
*El placer de ser el perfecto anfitrión: La casa está diseñada para celebrar la vida. Imagínese una tarde de domingo preparando un almuerzo en el HORNO DE BARRO o manejando la ORIGINAL PARRILLA CON DOBLE GUILLOTINA mientras sus invitados charlan en la isla de la cocina o se relajan en la galería. Es el escenario ideal para escuchar activamente a sus seres queridos, compartir risas y hacerlos sentir verdaderamente especiales e importantes.
*Un oasis de relajación privada: Nadar al atardecer en la imponente piscina de desborde infinito de 51 m², caminar dezcalzo en tu jardin o caminar directamente hacia el inmenso pulmón verde del barrio, le brindará un escape inmediato del estrés cotidiano.
*Paz mental absoluta: Saber que cuenta con seguridad presencial y monitoreada las 24 horas le permite relajarse por completo. Sus hijos podrán andar en bicicleta por el boulevard principal o jugar en el club con la total libertad y confianza de los viejos tiempos.
ACCESOS INMEJORABLES Y ENTORNO ESTRATÉGICO
*Uno de los mayores privilegios de La Concepción es que le permite disfrutar de la vida de campo sin aislarse del mundo. Su ubicación combina la paz de la naturaleza con una conectividad fluida:
*UBICACIÓN : Acceso Directo y Rápido: El Club de Campo se encuentra estratégicamente ubicado a la altura del kilómetro 67.5 del Acceso Oeste (Ruta Nacional 7). Esto garantiza un ingreso y egreso ágil, rápido y directo hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o hacia los centros urbanos linderos.
*ENTORNO VECINAL Y EDUCATIVO: Ubicado en el partido de Luján, el complejo se halla a pocos minutos de prestigiosos centros educativos, universidades, centros de atención médica y de la activa zona comercial e histórica de la ciudad. Es un entorno consolidado, seguro y residencial de primer nivel, ideal para integrarse a una comunidad de vecinos respetuosa y amigable.
LISTADO COMPLETO Y DETALLADO DE LA PROPIEDAD
1- Atributos del Terreno y Edificación
Superficie Total del LOTE: 1.000 m² plenamente aprovechados y parquizados.
Superficie Cubierta: 229 m² CONSTRUIDOS con materiales de calidad Premium
Distribución: Desarrollada inteligentemente en dos plantas, con master suite en planta baja
Ubicación Interna: Lote 14 posicionado con un frente imponente sobre el Boulevard Principal del barrio y cercano a los amenties
Situación Legal: APTA CREDITO BANCARIO planos de obra aprobados
2 - PLANTA BAJA (Espacios de Encuentro y Confort)
176 METROS CUBIERTOS PLANTA BAJA + 4 SEMICUBIERTOS
Hall de Ingreso / Recepción: Distribuidor elegante.
GRAN LIVING COMEDOR: Muy espacioso, luminoso, con un acogedor hogar a leña y vistas panorámicas vidriadas hacia el parque y al frente
COCINA AMERICANA Y COMEDOR DIARIO: Totalmente amoblada, equipada con una práctica isla móvil , espacio lavavajilla disimulado en el mobiliario , cuidando la estética en cada detalle
MASTER SUITE PRINCIPAL: De grandes dimensiones, con vestidor a medida, baño completo integrado y salida directa al jardín que garantiza intimidad.
Área de Visitas: Toilette de recepción independiente.
3 - PLANTA ALTA
50 METROS CUBIERTOS
HALL DISTRIBUIDOR: Amplio espacio técnico ideal para la disposición de un escritorio o área de estudio en casa.
DOS HABITACIONES : Cuartos muy amplios con hermosos con grandes ventanales
TERRAZA EXCLUSIVA: Balcón terraza al que acceden las habitaciones , con hermosas vistas al parque.
BAÑO COMPLETO: Para el uso compartido de la planta alta.
4 - SECTOR EXTERIOR Y ÁREA RECREATIVA
GALERÍA TECHADA PREMIUM: Espacio semicubierto con mesada y una parrilla única que conecta mediante puerta guillotina tanto con el exterior como con la cocina, sumado a un horno de barro tradicional.
PISCINA DE NADO (51 m²): Piscina descubierta con desborde infinito
PARQUE FORESTADO: Jardín exuberante con árboles, parquizado integral y portón de acceso directo al pulmón verde común.
SERVICIOS EXTERIORES: LAVADERO independiente, depósito/cuarto de guardado para herramientas y un BAÑO AUXILIAR COMPLETO (para usar la piscina sin ingresar a la casa). Cuarto de maquinas , caldera y espacio de guardado
ESTACIONAMIENTO: Cochera semicubierta para dos vehículos en paralelo y rampa interna para dos automóviles adicionales (4 plazas en total).
5 - DETALLES TÉCNICOS, TECNOLOGÍA Y SERVICIOS
ABERTURAS: Carpintería de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH), excelente aislación.
CLIMATIZACIÓN: Calefacción centralizada por radiadores y equipos de Aire Acondicionado Split individuales.
SISTEMAS DE AGUA: Dos tanques de reserva domiciliaria y una perforación profunda exclusiva para la piscina y el riego.
AUTOMATIZACIÓN: SISTEMA DE RIEGO automático sectorizado en dos circuitos y LUMINARIAS EXTERIORES con encendido inteligente por fotocélula.
SERVICIOS CONECTADOS: Agua corriente, gas natural, electricidad e internet de alta velocidad.
6 - INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES DEL CLUB DE CAMPO
Seguridad Activa: Control de acceso, GUARDIA PRESENCIAL 24 HORAS y monitoreo por cámaras de seguridad.
CLUB HOUSE: Sede social con restaurante operativo y salón exclusivo acondicionado para niños.
## DEPORTES:
Canchas de tenis, futbol , piscina ,solárium, juegos infantiles
centros deportivos multi-área para disfrutar de un estilo de vida saludable y social.
EL MOMENTO DE DARLE A TU FAMILIA LA VIDA QUE MERECEN ES AHORA. TU NUEVO COMIENZO EN LA CONCEPCIÓN TE ESPERA.
Seguramente tenés tu contador, tu médico o tu asesor de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal para dar este salto de calidad de vida?
Si esta casa en La Concepción es lo que estabas soñando, espectacular. Vale la pena coordinar una visita para sentir la energía del lugar en persona. Pero si sentís que estás buscando otra distribución o un entorno diferente, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es rastrear el mercado de countries y barrios cerrados a fondo para encontrar la propiedad ideal, esté donde esté publicada, o incluso si es un ingreso directo que todavía no salió al mercado. Te represento de manera exclusiva ante cualquier propuesta para negociar las mejores condiciones, cuidando tu tranquilidad de punta a punta.
Cómo te acompaño en este camino:
Si querés comprar seguro, analizamos cada detalle del lote, el reglamento del barrio y la funcionalidad de la casa para que tu decisión esté respaldada por total seguridad.
Si aprovechás que es apta crédito y ya tenés la aprobación de tu banco, felicitaciones. Al estar toda la documentación de esta propiedad en perfecta regla y con escritura inmediata, te guío paso a paso para que los tiempos del banco corran a tu favor y la operación sea un éxito.
Si tenés que vender para comprar, diseñamos juntos una estrategia de Operación Simultánea para que hagas el cambio de tu casa actual a tu nuevo hogar en el campo de manera ágil, coordinada y sin una pizca de estrés.
Mudate a la vida que querés con el respaldo y la seguridad de la red número uno.
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Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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