Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Ariel Benitez
¡Ubicación estratégica, diseño funcional y calidad de vida en Manzanares Pilar!
Descubrí la comodidad de vivir en el Barrio Privado La Cuesta, una urbanización consolidada que combina la tranquilidad de la naturaleza con un acceso inigualable: ubicado a solo 400 metros de la Panamericana (Ramal Pilar Km 59). Con el centro comercial \"Paseo Dino\" justo enfrente y conectividad directa, esta propiedad te ofrece el equilibrio perfecto entre seguridad, verde y practicidad diaria.
La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un excelente lote con orientación Norte, lo que garantiza una luminosidad natural óptima durante todo el día. Se encuentra en muy buen estado de conservación (11 años de antigüedad) y calefaccionada mediante tiro balanceado.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD:
Precio: U$S 183.000
Expensas: $400.000
Ambientes: 4 principales.
Dormitorios: 3 amplios y cómodos.
Baños: 2 baños completos + 1 Toilette de recepción.
Espacio Comedor: 1 comedor integrado, ideal para la vida familiar.
Calefacción: Estufas de tiro balanceado en los ambientes.
Cocheras: Espacio para 2 vehículos.
EXTERIOR Y ÁREA DE RELAX:
Galería Semicubierta: Espacio ideal para reuniones, equipado con parrilla propia.
Gran Pileta de Material: Espectacular piscina circular de 5 metros de diámetro y 2 metros de profundidad, ideal para disfrutar el verano en familia.
MEDIDAS Y SUPERFICIES:
Superficie del Terreno: 425 m²
Total Construido: 250 m²
Superficie Cubierta: 160 m²
Superficie Semicubierta (Galería con Parrilla / Cochera): 90 m²
Superficie Descubierta (Jardín con Pileta): 175 m²
UN ENTORNO PRIVILEGIADO Y CONECTADO:
Acceso Inmediato: A escasos metros de la autopista Panamericana (Km 59). Entrada y salida ágil.
Comercios a Mano: Justo frente al acceso encontrás el Paseo Comercial Dino (gastronomía, servicios y compras diarias a pie).
Zona Residencial Consolidada: El barrio se encuentra rodeado de urbanizaciones vecinas de primer nivel como Manzanares Chico, El Aljibe y Soles de Pilar, asegurando un entorno muy tranquilo.
Servicios del Barrio: Seguridad 24 hs con control de acceso, Club House, piscina del barrio, canchas de fútbol y plaza de juegos. Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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