Gold Group Argentina Vende!
Destacada casa ( en pozo ) emplazada en un atractivo y exclusivo barrio de Las Paredes Sur ( denominado El Salto, Club de Campo ), sobre la calle homónima ( El Salto S/N ).
Valorizada región, en las cercanías de la ruta 143 y a escasos kilómetros del Centro de San Rafael y en las inmediaciones del aeropuerto de San Rafael.
La propuesta de la vivienda es de tendencia contemporánea donde se redefine el concepto de lujo sostenible: espacios bien pensados, máxima luz natural y eficiencia térmica.
Todo en un entorno en pleno crecimiento.
La propiedad se erige en la Manzana A ( N° 16 ) y posee 595 m2 de prolongado terreno ( con 17 mts de frente y 35 m2 de fondo ) y 102 m2 construidos apróx ( con los siguientes detalles de distribución ) >
Hall de ingreso: 3,45 m2.
Cocina independiente: 8,95 m2.
Estar comedor integrado: 20,90 m2.
Dormitorio principal: 13,76 m2.
Dormitorio secundario: 11,40 m2.
Baño completo: 3,90 m2.
Toilette: 1,69 m2.
Lavandería: 2,24 m2.
Gran cochera: 36 m2.
Piscina opcional ( consultar el valor aparte ).
La casa está diseñada para aprovechar cada metro cuadrado sin desperdicios, logrando amplitud y confort en un formato compacto e inteligente.
El área social se presenta como un ambiente holgado y luminoso que integra estar y comedor, generando continuidad visual y mayor sensación de espacio.
La cocina se vincula de manera funcional, manteniendo independencia sin perder conexión.
El sector privado ofrece dos dormitorios cómodos, con orientación estratégica para garantizar luz natural y tranquilidad.
Estilo y confort: la casa se desarrolla en un volumen moderno de líneas puras, con materiales nobles como hormigón, muros blancos y detalles en vidrio que permiten iluminación natural homogénea durante todo el día, evitando el sobrecalentamiento propio del clima cordillerano.
Su diseño bioclimático optimiza la orientación, la ventilación y el control solar, logrando mayor eficiencia energética y confort térmico durante todo el año.
Ideal para:
Vivienda permanente.
Primera propiedad.
Inversión en zona de expansión.
Para usufructo de renta ( alquiler tradicional, temporario o turístico ).
Ubicación estratégica en entorno natural, con excelente proyección de crecimiento.
Oportunidad de inversión en etapa de pozo.
Una casa donde el verdadero lujo está en la calidad del espacio, la luz, lo sustentable y la eficiencia.
Info del Barrio El Salto, Club de Campo:
Constante urbanización y mejoras de todo el predio.
Con pórtico de ingreso y casilla de seguridad ( preguntar a partir de cuándo se instalará la vigilancia permanente ).
Todo el barrio está cerrado por tejido para garantizar la privacidad de los vecinos propietarios.
Mágicas e infinitas vistas.
Servicios de luz y agua.
Se utilizan biodigestores o pozo y el gas envasado.
Expensas accesibles: $35.000.-
Valor tasado de la casa: U$D 85.000.-
Entrega llave en mano y lista para habitar en apróx 8 meses.
Posible financación.
Escritura inmediata.
Adjuntamos vídeo ilustrativo, renders y fotografías del ámbito donde se empieza a construir la casa.
Datos adicionales de la localización:
En las cercanías de la emblemática bodega Valentín Bianchi.
La dinámica arteria ( Ruta 143 ), a pocas cuadras del barrio, lleva ( entre otros puntos ) a la encantadora Villa 25 de Mayo, un tradicional destino provincial, con el magnífico entorno de los diques y embalses ( como Los Reyunos, por ejemplo ).
La bella San Rafael en otoño, se tiñe de colores ocres y rojizos entre álamos y los viejos carolinos del Siglo XIX.
En invierno, se puede disfrutar del ambiente de montaña y los deportes de la nevada estación ( yendo hacia Las Leñas, por ejemplo ).
En primavera, el agua vuelve a las acequias y todo florece nuevamente.
Y en el verano el goce a pleno con su frondosa forestación, sus imponentes diques y su mágica atmósfera natural.
Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento.
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.
