Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Gastón Iellimo
La propiedad se encuentra ubicada en Escobar de la Rivera, un barrio semicerrado ya consolidado y exclusivo, compuesto por solo 40 lotes y con el 97% de su superficie ya construida, lo que garantiza un entorno residencial y vecinal sumamente tranquilo. El barrio cuenta con expensas muy bajas ($10.000), seguridad mediante portón automatizado y cámaras de vigilancia en la entrada.
Su ubicación es estratégica: es lindero al prestigioso Haras Santa María y se encuentra en una zona de excelente acceso y cercanía a todo lo que necesitas para el día a día:
Colegios de primer nivel: St. Luke\'s College, SGS Loma Verde, Billinghurst School y Colegio Waldorf El Viejo Abedul.
Deporte y recreación: A minutos del Campus Deportivo Doble 5 (Gimnasio, pádel y canchas de fútbol).
Salud: Cercano al prestigioso Instituto de Alta Complejidad Fleni Escobar.
Centros de compras y servicios: Rápido acceso a grandes supermercados (Jumbo, Coto, Carrefour), farmacias, carnicerías y locales comerciales de cercanía para el abastecimiento diario.
Descripción de la Propiedad
Al ingresar, te recibe un espectacular y espacioso living-comedor, un ambiente súper luminoso diseñado para compartir momentos inolvidables. La cocina, perfectamente integrada, destaca por su comodidad, su excelente espacio de guardado y de trabajo, y conecta de forma práctica con un lavadero independiente. Para mayor comodidad de tus visitas, la planta cuenta con un toilette de recepción.
Hacia el sector más íntimo de la casa, un pasillo distribuidor nos conduce a los 3 amplios dormitorios. La suite principal es un verdadero refugio: cuenta con un cómodo vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios disponen de excelentes dimensiones y comparten un segundo baño completo de categoría.
El exterior: pensado para el disfrute
El verdadero corazón social de esta casa está afuera. Saliendo de la cocina, descubrimos una gran galería techada con parrilla a gas, ideal para organizar eventos en cualquier época del año sin preocuparte por el clima.
El jardín es un sueño hecho realidad: parquizado con grama bahiana (en el 70% del lote) y decorado con árboles frutales (mandarino, naranjo y duraznero). Allí te espera una segunda parrilla a leña, perfecta para los amantes del clásico asado criollo, una hermosa piscina con sistema completo de filtrado y bombeo, y un acogedor sector de fogonero con media sombra, el rincón ideal para relajarse y disfrutar de unos mates al atardecer.
Características Técnicas y Calidad Constructiva:
Distribución: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor) + 2 Baños completos + Toilette de recepción.
Climatización: Calefacción por estufas tiro balanceado y equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en cada ambiente.
Terminaciones de categoría: Pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas de PVC (máximo aislamiento térmico y acústico). Griferías FV.
Estacionamiento: 2 Cocheras con portón automatizado.
Seguridad: Sistema de CCTV (cámaras de seguridad) propio e instalado en la casa.
Sustentabilidad y Servicios: Circuito de preinstalación para paneles solares (en la cara norte del techo) y bomba automatizada de biodigestor para pozo ciego.
Mantenimiento del Jardín: Riego automatizado con dos circuitos, bomba sumergible de 1,5 HP Franklin y bomba presurizadora Rowa.
Prevención y Energía: Instalación para grupo electrógeno + Grupo electrógeno Hyundai de 6,5 kva incluido (usado solo dos veces en 9 años, listo ante cualquier emergencia).
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Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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