CASA EN VENTA A LA LAGUNA – ÁREA 11, SAN SEBASTIAN -CESION- esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 950 m² en esquina vecinos de un solo lado, Lote en CUL DE SAC CON FONDO NORTE AL AGUA. TODO EL DIA SOL!! (NO APTA CREDITO)
Construcción TRADICIONAL en una planta, TOTAL CONSTRUIDOS 194,89m² siendo cubiertos 158,89 m² y 36 m² semicubiertos.
Diseño, Privacidad y Ubicación Estratégica a solo 5 minutos del Ingreso al Barrio!
Distribución:
Ingreso principal puerta pivotante Hall de recepción .
Amplio living comedor con visuales directas al lago y salida a galería con piscina y sector de muelle.
Cocina semi integrada con generosa y util barra desayunadora de marmol, equipada con horno y anafe eléctrico, posee carpinteria de primera calidad con mucho espacio de guardado, conexion para lavavajillas. Ingreso de servicio directo desde la cochera hacia la cocina, generando un circuito funcional e integrado.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.
Sector privado:
Suite principal con vista al lago, vestidor y baño completo.
Dos dormitorios adicionales (uno al frente y otro lateral) ambos con placard e interior.
Segundo baño completo
Sector escritorio con ventilacion propia, mucha luz natural, conexion electrica.
Exterior
Galería semicubierta con parrilla y bacha.
Piscina de 6,5 x 3,5 con solárium.
Muelle propio y estacado sobre la laguna.
Baulera independiente de guardado. (dos)
Estacionamiento para tres a cuatro vehículos.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS
Aberturas de aluminio con DVH y Mosquiteros
CALEFACCIóN por losa Radiante con caldera dual doble servicio
Pisos de porcelanato símil madera.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Techo de losa.
Una propiedad con espacios funcionales detalles de categoria, con la mejor orientación NORTE, ideal para quienes buscan vivir con la privacidad que otorga un lote en esquina brindando vistas tanto al verde como a la laguna, la fortaleza de una calidad constructiva PREMIUM REAL en una de las Areas más consolidadas y buscadas de San Sebastián.
--IMPORTANTE: EL AREA 11 NO ES APTA CREDITO--
Memoria descriptiva:Construcción tradicional de ladrillos portantes huecos de 18 exteriores y del 8 interiores, sobre platea de hormigón armado de 20 cm de espesor según calculo estructural, con columnas y vigas de encadenado. Losa de cubierta de hormigón de viguetas y ladrillos de techo con doble impermeabilización, altura de piso a techo interior 2,70m.
Ventanas exteriores de aluminio línea Rotonda 640 fusión con vidrios DVH y doble laminado de seguridad, puertas interiores marca potenza LINEA WOOD TOUCH - construidas con marcos en chapa perfilada Nº 18, pomelas de hierro bronceadas y Hojas Placas en 2" de espesor con bastidores de madera maciza, rebaje para doble contacto, relleno tipo nido de abeja celulósico, FOLIADAS sobre MDF 5,5mm, puerta de entrada de madera maciza.
Calefacción central con caldera a gas marca Baxi doble servicio agua caliente sanitaria y piso radiante y termostato digital.
Distribución de agua fría y caliente en cañerías de polipropileno marca Aquasystem de unión por Thermofusión de máxima seguridad, desagües en cañerías marca awaduct de unión deslizante por O’ring de doble labio.
Horno y anafe eléctrico español , muebles de cocina completo alacenas y bajo mesadas, frentes de placares sistema corredizo integral con perfilería de aluminio e interiores completos incluido el vestidor.
Parrilla y pileta de lavado en mesada en galería.
Pre-instalación amurada de equipos de aires acondicionados
COLDWELL BANKER DESTINO (****/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
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