Ubicada en el corazón de Merlo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando solidez constructiva, amplitud y una ubicación estratégica.
La casa cuenta con tres habitaciones amplias, diseñadas para brindar confort y privacidad, y dos baños completos con antebaño, con terminaciones de calidad y funcionalidad pensada para el uso diario.
Dispone de una amplia cocina-comedor, con excelente orientación y vistas tanto al Norte (calle) como al Sur (patio), integrada mediante elegantes arcos de piedra y escalones de madera a un luminoso living, el cual posee ingreso por la puerta principal y salida directa a una cómoda galería, generando una circulación fluida y ambientes cálidos y acogedores.
Como valor agregado, la propiedad incluye un local comercial independiente, ubicado en la esquina, con baño propio y pequeña cocina, ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o renta, permitiendo generar ingresos adicionales sin interferir con la vivienda principal.
La cochera tiene capacidad para tres vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad.
La propiedad se destaca por su excelente ubicación, haciendo esquina, con frente a dos calles asfaltadas, lo que brinda la posibilidad de doble ingreso y mayor versatilidad de uso. Se encuentra en una zona altamente demandada por su cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios urbanos.
Desde el punto de vista constructivo, la vivienda posee paredes dobles de 30 cm de ladrillo con aislación de Telgopor, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico, mayor eficiencia energética y confort durante todo el año. Las aberturas de madera de Petiribí aportan calidez, elegancia y gran durabilidad.
El living principal se jerarquiza con una gran estufa hogar, combinando piedra y madera, que se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia. Los amplios ventanales aseguran una excelente entrada de luz natural, haciendo de cada ambiente un espacio luminoso y agradable.
Cabe destacar que se trata de una construcción antisísmica, realizada con criterios estructurales adecuados para la zona, brindando mayor seguridad y tranquilidad.
Local comercial independiente con doble puerta de ingreso , puerta lateral de servicio, amplias vidrieras, ventanas, con kitchen y baño de 85 mt cubiertos y 9 mt semicubiertos
Características adicionales:
Propiedad en excelente estado de conservación, gas natural, cisterna adicional
Ambientes amplios y muy bien distribuidos
Construcción sólida y de calidad
Zona tranquila, segura y de fácil acceso
Una propiedad integral, con carácter, potencial comercial y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Merlo.
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