APTO CRÉDITO - CHALET 4 AMB CON QUINCHO Y COCHERA DOBLE -
BARRIO NUEVA POMPEYA
IDEAL PARA PROYECTO DE RECICLAJE EN EXCELENTE ENTORNO
FICHA TÉCNICA: CHACO 662 (ZONA NUEVA POMPEYA)
VALOR DE VENTA: U$S 170.000
APTO CRÉDITO: Condición apto crédito bancario. Documentación en regla.
ESTADO DE LA PROPIEDAD: A reciclar (Ideal para inversores o familias que buscan personalizar una estructura noble y sólida).
REFORMAS PENDIENTES: Requiere la realización a nuevo de las instalaciones de agua y gas.
SUPERFICIE TOTAL: 295 m² de terreno.
SUPERFICIE CUBIERTA: 200 m² cubiertos de gran solidez constructiva.
MATERIALIDAD DESTACADA: Puertas interiores y aberturas de cedro macizo, mesadas de mármol de alta calidad en cocina y carpintería de época de excelente factura.
AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN (DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS):
1. PLANTA ALTA (Sector Íntimo - 2 Habitaciones):
DORMITORIO PRINCIPAL: Máster suite de generosas dimensiones con balcón saliente privado orientado al contrafrente con vista despejada y un cómodo placard empotrado.
SEGUNDO DORMITORIO: Habitación secundaria de excelente tamaño, destacada por incorporar un vestidor grande equipado con placares a medida de piso a techo.
2. PLANTA BAJA (Área Social, de Servicio y 1 Habitación):
TERCER DORMITORIO: Habitación ubicada en planta baja, ideal para huéspedes, personas mayores o uso como escritorio/estudio profesional por su cómoda accesibilidad.
BAÑOS: 2 baños en total distribuidos funcionalmente en la propiedad.
LIVING COMEDOR: Espacio amplio de recepción con distribución tradicional.
COCINA: Cocina comedor cómoda, destacada por sus mesadas de mármol legítimo y mobiliario a intervenir.
LAVADERO: Espacio de lavado independiente con salida directa al exterior.
ENTRETENIMIENTO Y ESPACIOS EXTERIORES:
QUINCHO Y PARRILLA: Espacio semicubierto/cubierto ideal para reuniones sociales y familiares, completamente equipado con su respectiva parrilla.
PATIO TRASERO: Gran fondo libre parquizado, un pulmón de manzana abierto y soleado que rodea el área del quincho y es ideal para disfrutar del aire libre.
ESTACIONAMIENTO:
COCHERA Y TROTADORA: Excepcional capacidad de guardado y estacionamiento distribuido de la siguiente manera:
Cochera doble cubierta: Garage cerrado con espacio paralelo/lineal para dos vehículos.
Trotadora pasante: Espacio cómodo para el estacionamiento de un tercer vehículo descubierto dentro de la línea de la propiedad.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Ubicada sobre la calle Chaco 662, en el tradicional y consolidado barrio residencial de Nueva Pompeya, esta propiedad de 200 m² cubiertos se implanta sobre un lote total de 295 m², presentándose como una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de reciclaje con bases de máxima calidad constructiva. Al ser una estructura noble que cuenta con detalles de categoría difíciles de replicar hoy en día —como sus puertas interiores de cedro macizo y mesadas de mármol en la cocina—, el inmueble ofrece el lienzo perfecto para modernizar y revalorizar en un sector estratégico de Mar del Plata.
La planta se destaca por una distribución muy funcional que separa perfectamente los espacios de descanso. En la planta alta se disponen dos de las habitaciones; el dormitorio principal resalta por su exclusivo balcón saliente privado con vista abierta al jardín, mientras que la segunda habitación cuenta con el gran beneficio de un vestidor propio de amplias dimensiones. La planta baja incorpora la tercera habitación, resolviendo la habitabilidad diaria o un sector de estudio de manera sumamente cómoda.
El gran valor añadido para la vida social del inmueble radica en su área exterior, que ofrece un quincho con parrilla perfectamente integrado a un patio trasero de generosas dimensiones. Esto se complementa con un excelente sector de estacionamiento: una cómoda trotadora para un tercer vehículo y una cochera doble totalmente cubierta. Sabiendo que la propiedad requiere actualizar sus instalaciones de agua y gas a las normativas actuales, su valor competitivo de U$S 170.000 y su condición de Apto Crédito Bancario la posicionan como una inversión inteligente y segura en el mercado actual.
Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.
