Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Gustavo Carrizo
¡Oportunidad Única en Pablo Podestá! Casa Multifamiliar + Local + Gran Parque
¿Buscás una inversión inteligente o el lugar ideal para que tu familia crezca con independencia? Esta propiedad lo tiene todo: conectividad estratégica, espacio verde propio y la posibilidad de generar ingresos inmediatos.
Ubicación Privilegiada
Situada en una zona estratégica de Pablo Podestá, con acceso inmejorable:
Conectividad Total: A solo 2 cuadras de Av. Márquez y rápido acceso a Ruta 8.
Transporte: A 10 cuadras de la estación Pablo Podestá (FFCC Urquiza - Directo a CABA).
Líneas de Colectivo cercanas: 169, 237, 338 (La Costera), 326 y 328.
Distribución de la Propiedad
La unidad está diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, dividiéndose en tres sectores clave:
1. Casa Principal (Al Frente)
Ambientes luminosos y funcionales:
Jardín frontal con espacio de garage cubierto y descubierto.
Living amplio con gran entrada de luz natural.
Comedor integrado a una cocina cómoda.
Dormitorio principal con orientación Este (¡Sol de mañana asegurado!).
Baño completo en impecable estado de mantenimiento.
2. Local Comercial (Activo)
Ubicado al frente con excelente visibilidad.
Actualmente funcionando como peluquería (ideal para continuar el rubro o emprender un nuevo proyecto sin moverte de tu casa).
3. Segunda Vivienda (Al Fondo) - Ideal Renta o Huéspedes
Completamente independiente.
Cocina-comedor espaciosa.
Habitación amplia y baño completo.
Espacios Exteriores y Extras
Garage cubierto: Con circulación fluida hacia el contra frente.
Gran Parque Verde: Un pulmón de manzana ideal para disfrutar al aire libre, instalar una pileta o quincho.
Privacidad garantizada: Excelente separación entre la casa del frente y la del fondo.
Ideal para: Familias que buscan convivir pero mantener su independencia, o inversores que quieran obtener hasta tres rentas distintas (Casa 1 + Casa 2 + Local).
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!
Las propiedades con esta versatilidad y ubicación vuelan.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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