Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Viviana Vara
CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN \" LAS MARGARITAS VILLAGE\", PILAR.
BAJAS EXPENSAS!!!
UBICACION ESTRATEGICA Y EXELENTE CONECTIVIDAD: El valor de estar cerca!!!
Vivir en el Barrio Las Margaritas es sinónimo de agilidad urbana en un entorno verde. Este tríplex se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del partido de Pilar, diseñada para quienes valoran un acceso directo y sin complicaciones.
Conexión Directa con CABA y Norte: Ubicado a la altura del km 54.5/56 del Ramal Pilar de la Panamericana, el barrio ofrece un acceso rapidísimo (apenas a 350 metros de la bajada), permitiendo una llegada fluida y segura tanto para quienes viajan a Capital Federal como hacia otras zonas del Gran Buenos Aires.
Esta unidad fue adquirida cuando se termino de construir en el año 2024 y se diferencia de las que actualmente se ofrecen en venta en dicho barrio ya que se entregan básicas. A continuación se detalla lo que se le agrego a la misma:
-Un sistema de riego automático en el jardin del frente y luces exteriores.
-Se realizó la excavación y la conexión de un tanque cisterna para garantizar la reserva de agua propia sin depender de la presión de la red, con una bomba centrífuga para recircularla.
-En la cocina se cambió la mesada original por una de Dekton, se instalaron alacenas y bajo mesada con mecanismos de alta precisión y luces led. Se conectaron anafe y horno eléctrico y una bacha de lavado inteligente importada.
-Se agregaron en todos los dormitorios los interiores de placard, se le revistió el piso con porcelanato y se colocaron luces led que se accionan con la apertura de los mismos.
- Se cambiaron los revestimientos de los dos baños y del toilette con porcellanato Calacata blanco, se agregaron nichos con luces led, mamparas de Vidrio, cajoneras y espejos.
-Se instalaron Black out y mosquiteros en todas las ventanas
- Se conectaron 4 aires acondicionados frio calor, de primera marca.
-Se instalo una parrilla mecánica con fogonero.
DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
Les presentamos una excelente propiedad con diseño y confort en el barrio cerrado \"Las Margaritas Village\", un rincón privilegiado de Pilar que fusiona tranquilidad y estilo de vida contemporáneo. Este extraordinario tríplex de 229 m² te invita a experimentar el equilibrio perfecto entre espacios íntimos y áreas sociales.
Nos recibe en el lote una cochera con capacidad para tres vehículos y un jardin abierto adecuado a este estilo de vida.
Al acceder a la propiedad, se despliega una distribución inteligente en tres niveles, donde cada metro cuadrado ha sido pensado para el bienestar familiar. En planta baja, encontramos un luminoso living-comedor que se integra armónicamente con una cocina moderna, y un toilette de recepción, para luego proyectarse hacia un jardín que promete momentos de conexión y descanso.
Una galería semicubierta con parrilla, y una expansión verde, completa el escenario para reuniones y celebraciones familiares.
En la primer planta, encontramos 2 dormitorios amplios, el principal en suite, con un baño compartimen-
tado, revestidos en porcellanato Calacatta blanco, lo que añade un toque de sofisticación mediterránea, con la mejor distribución. Cada dormitorio cuenta con placares y bauleras estratégicamente diseñados, garantizando un orden elegante.
En la ultima planta, se encuentra el altillo con una cubierta con estructura de madera, que le aporta calidez y espacialidad al mismo. A continuación un elegante baño completo, termina de armar un espacio versátil en donde se pueden sumar metros, con el agregado de un futuro entrepiso.
Entre las amenities del barrio se destacan la pileta con solarium, para disfrutar y lograr un descanso privilegiado, como así también un salón de usos múltiples con parrilla para organizar celebraciones y reuniones con amigos.
A estas características descriptas, se le suma el beneficio de tener EXPENSAS BAJAS, que rondan los $200000.-
Otro valor es la proximidad a Polos Educativos y de Salud: * A solo 600 metros de la Universidad del Salvador (USAL), ideal para familias con hijos universitarios o profesionales del área.
Cercanía inmediata a los consultorios del Hospital Austral, un referente en salud a nivel nacional.
Eje Comercial y de Servicios: En un radio de pocos minutos encontrás el Paseo Champagnat, centros de compras como Jumbo y Easy, cines y una amplia oferta gastronómica, combinando la tranquilidad de un barrio cerrado con la practicidad de tener todo \"a la vuelta\".
Esta propiedad es apta crédito. Si necesitas financiar hasta el 35% de tu propiedad te ofrecemos la linea de crédito LENDAR a través de RE/MAX
CONSTRUIDO EN EL AÑO 2024, ESTA UNIDAD NO SOLO ES UN HOGAR, ES UNA DECLARACION DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS MAS COTIZADOS DE PILAR!!!!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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