Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Fabio Montero
LA PROPIEDAD:
Propiedad compuesta por vivienda familiar y local comercial al frente, ubicada sobre Av. Triunvirato al 2100, en Quilmes Oeste. Una opción ideal para quienes desean combinar hogar y actividad laboral o bien obtener ingresos por alquiler.
Situada sobre una de las avenidas principales del barrio, en un entorno comercial activo, con muy buena accesibilidad, cercanía a medios de transporte, instituciones educativas y constante movimiento peatonal y vehicular.
LOCAL COMERCIAL AL FRENTE – 105 m² TOTALES:
Desarrollado en dos niveles, con excelente iluminación natural y distribución práctica.
Dispone de un amplio ambiente libre en planta baja, frente vidriado que brinda gran visibilidad, toilette y una planta alta cómoda con vista al frente y contrafrente, ideal para oficinas o área administrativa.
Ambientes versátiles que permiten adaptarse a distintos rubros: local comercial, oficinas, consultorios, academias, showroom o servicios profesionales.
LA VIVIENDA:
La casa se encuentra desarrollada hacia el fondo del terreno, con acceso independiente desde la cochera con capacidad para dos vehículos. Ambientes funcionales, bien ventilados y con espacios exteriores que aportan comodidad y amplitud.
PLANTA BAJA:
Cochera con espacio para dos autos y acceso independiente
Cocina comedor de generosas dimensiones, equipada con alacena, bajo mesada, anafe y horno a gas
Cocina semi integrada al sector de living comedor
Amplios ventanales con salida y visuales hacia el patio
Dormitorio principal con muy buena luminosidad y vista abierta
Antebaño y baño completo con bañera
Patio con pileta
Pasillo de conexión
Jardin posterior con parrilla y sector de lavadero
PLANTA ALTA:
Dos dormitorios con placard
Baño completo adicional con bañera
Terraza de buenas dimensiones y acceso a altillo
IDEAL PARA:
Quienes buscan vivienda con local propio
Familias que desean vivir y desarrollar su actividad en un mismo lugar
Inversores interesados en obtener renta por doble unidad
Uso profesional, comercial o emprendimientos personales
UBICACIÓN:
Av. Triunvirato al 2100 – Quilmes Oeste
Sector de circulación constante
Cercanía a transporte público
Zona con comercios, colegios y servicios
Rápido acceso a avenidas principales
Si te interesa, coordinamos una visita para conocer la propiedad.
BENEFICIO PARA CLIENTES:
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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