Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Erly Rivas de Silva
CASA 4 AMBIENTES – SAN ANDRÉS, HUGO UNIA, BUENOS AIRES | APTO CRÉDITO
Propiedad de excelente distribución ubicada en zona residencial de San Andrés, sobre calle Hugo Unia, a tan solo 250 metros de la calle principal José M. Campos. Entorno tranquilo y de viviendas familiares, con muy buena conectividad y accesos rápidos.
Construcción sólida del año 1991, con 284 m² totales, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y posibilidad de expansión.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 284 m²
(106 m² cubiertos / 7 m² semicubiertos / 172 m² descubiertos)
4 ambientes bien distribuidos
3 dormitorios amplios
Cochera para 2 vehículos chicos o 1 mediano
Patio con jardín y parrilla
Orientación Norte, con excelente iluminación natural durante todo el día
EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES
Cocina con muebles a medida y mesadas de granito
Electrodomésticos Longvie de primera calidad
Termotanque Longvie de 120 L
2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Ventilador de techo con luminaria
Baño completo
Dormitorios con placares empotrados y bauleras
Lavadero independiente con bacha de material y conexión para lavarropas
Techos de losa con potencial de ampliación
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Servicios completos: agua, electricidad y gas natural
Frente con disposición horizontal
Apta mascotas
Estado general muy bueno
Espacios verdes integrados
UBICACIÓN Y TRANSPORTES
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de San Andrés, con excelente conectividad:
A 250 metros de calle José M. Campos, una de las arterias principales de la zona
.- Cercanía a múltiples líneas de colectivos que circulan por José M. Campos y alrededores, con conexión directa a distintos puntos de San Martín, San Isidro y CABA: Línea 127
Líneas cercanas: 127, 161, 78, 87, 176, 237, 252, 328 y 670.
San Martín: conexión interna entre San Andrés, Villa Ballester, José León Suárez y centro de San Martín.
San Isidro: acceso por ramales que conectan con Boulogne, Villa Adelina, Martínez y Av. Márquez / Centenario.
CABA: varias líneas (como 161, 78 y 87) llegan a zonas como Chacarita, Liniers, Villa Crespo y otras áreas de la ciudad.
.- Transporte complementario:
Próxima a la Estación San Andrés del Ferrocarril Mitre (ramal José León Suárez), (estaciones San Andrés y Villa Ballester), lo que permite un acceso rápido al área metropolitana (Retiro y zona norte).
Fácil acceso a avenidas principales que conectan con General Paz y Panamericana
Propiedad ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica en una zona residencial consolidada de San Andrés.
OPCIÓN A CRÉDITO – LENDAR
Posibilidad de financiación a través de Lendar, sistema de créditos hipotecarios entre personas, con proceso ágil y 100% digital, sujeto a evaluación crediticia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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