Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Ariel Medaglia
Características generales
• Propiedad en tres niveles, sobre lote propio.
• Local/taller mecánico en planta baja.
• Vivienda principal de 3 ambientes en 1er piso.
• Departamento de 2 ambientes independiente.
• Quincho, patio, terrazas y sótano.
• Ideal para familia numerosa, vivienda o uso mixto comercial/residencial.
Distribución por plantas
Planta Baja:
• Entrada peatonal independiente.
• Garage al frente.
• Local / taller mecánico con frente a la calle (ideal rubro automotor u otros servicios).
• Quincho cubierto con salida a patio.
• Patio interno, con buena ventilación.
• Cuarto de herramientas / guardado.
• Sótano, perfecto para depósito o bodega.
Primer Piso – Vivienda principal:
• living comedor con balcón al frente.
• 2 habitaciones (La principal con balcón al frente).
• Baño completo.
• Cocina - comedor diario.
• Terraza cubierta de uso familiar.
• Lavadero.
• Departamento 2 ambientes (en el mismo nivel).
• Cocina-comedor diario.
• 1 habitación.
• Baño.
• Balcón.
• Lavadero independiente.
Segundo Piso:
• Terraza descubierta.
Propiedad en block sobre Ocampo, en el corazón de San Justo, que combina local comercial/taller, vivienda principal y un departamento de 2 ambientes, todo sobre lote propio. En planta baja se desarrolla el sector más funcional para la actividad: local/taller con frente a la calle, garage, quincho, patio, cuarto de herramientas y sótano, brindando gran capacidad de guardado y trabajo. Ideal para quien quiera vivir y trabajar en el mismo lugar, o generar renta comercial. En el primer piso se encuentra la vivienda principal, de 3 ambientes, con living comedor con balcón al frente, dos dormitorios, baño completo y cocina comedor diario, además de una terraza cubierta que amplía la superficie de uso diario. En el mismo nivel, el departamento de 2 ambientes suma una unidad independiente. Finalmente, en el segundo piso la terraza ofrece un excelente espacio de expansión para disfrutar al aire libre.
Ubicación y entorno:
San Justo es la cabecera administrativa y comercial de La Matanza, con fuerte desarrollo urbano, centros comerciales, servicios y rápida conexión con CABA y el resto del GBA Oeste.
Accesos:
Cercanía a importantes arterias: Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), eje principal que conecta con CABA y el Sur/Oeste del GBA. Y Camino de Cintura (RP 4), que vincula rápidamente con otras localidades como Lomas del Mirador, Ramos Mejía, Lomas de Zamora, etc. Además de Avenidas importantes avenidas como Illia, Almafuerte y Arieta, que estructuran el centro de San Justo y su área comercial.
Medios de transporte:
Múltiples líneas de colectivo que pasan por la zona de San Justo y sus avenidas principales (entre ellas 55, 97, 174, 185, 284, 298, 338, entre otras), conectando con CABA y gran parte del conurbano. Y la
estación San Justo del tren Línea Roca (ramal Haedo–Temperley), que funciona como centro de transferencia y se ubica a pocas cuadras del área céntrica.
Comercios, servicios y entretenimiento:
Muy buena oferta de comercios minoristas, bancos, servicios y locales de todo tipo en el centro de San Justo (Arieta, Almafuerte, J.M. de Rosas). Cercanía al Shopping San Justo, con locales comerciales, gastronomía, cines y servicios, zonas de comercio de muebles, equipamiento para el hogar y locales especializados distribuidos en distintas calles de San Justo.
Educación y universidades:
Variedad de colegios públicos y privados en San Justo y alrededores. Y a pocos minutos en auto o transporte público de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), uno de los polos educativos más importantes del oeste.
Salud:
Cercanía a importantes centros de salud públicos y privados de La Matanza, entre ellos:
El Policlínico Central de San Justo (Almafuerte 3016). Y el Hospital de Niños de San Justo (Granada y Centenera).
Vida social y espacios verdes:
Entorno urbano consolidado con clubes, centros deportivos y culturales, plazas y espacios públicos en el casco de San Justo, ideales para recreación familiar y actividades al aire libre.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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