[MLESTUDIOI-721]
ALQUILER EXCLUSIVO: ¡8.387 M2 DE PARQUE! Casa 3D en esquina con la seguridad y naturaleza de Campos del Virrey.
UN OASIS NATURAL CON LA SEGURIDAD DE UN COUNTRY
Se alquila una residencia única en Country Campos del Virrey, estratégicamente ubicada en esquina y destacándose por su PARQUE GIGANTE de 8.387 M2 totales, completamente alambrado y con una frondosa arboleda. Disfrute de la tranquilidad, la naturaleza y atardeceres inolvidables gracias a su orientación OESTE. El country ofrece seguridad 24 horas con rondas de guardias y perímetro electrificado, Club House, cercanía a canchas de golf y conectividad con fibra óptica.
LA RESIDENCIA Y SU POTENCIAL (304 M2 CUBIERTOS)
La casa cuenta con 304 m2 cubiertos y está diseñada para la comodidad familiar:
3 dormitorios.
2 baños completos con sus respectivos antebaños.
Amplio living estar y cocina comedor.
Lavadero, depósito, galpón y patio interno.
Exterior: cochera semicubierta para 2 autos y galería semicubierta.
UBICACION Y SERVICIOS
Ubicada en Villa Parque Santa Ana (calle Cabeza de Tigre, Parcela 6, Manzana 7), a solo 8 km de Alta Gracia y 25 km de Córdoba Capital, con rápida conexión por Ruta Provincial 5.
Servicios disponibles: luz eléctrica y agua corriente (dispone de sangría). El barrio cuenta con gas natural, aunque la casa no posee la instalación interior de cañerías.
CONDICIONES Y REQUISITOS DE ALQUILER
Esta es una doble oportunidad de inversión, ya que la propiedad también está disponible para venta (U$S 209.999), pero si se alquila, el contrato se respeta hasta su finalización (2 años), sin cláusula de venta que lo modifique. El inquilino deberá permitir el ingreso a la casa de personas interesadas en comprar.
Precio de alquiler (mensual): $1.500.000 (incluye impuestos).
Actualización: cuatrimestral, ajustada según el indice de precios al consumidor (IPC).
Plazo mínimo: 2 años.
Expensas: $495.000 (a cargo del inquilino, además del alquiler).
Servicios adicionales: luz eléctrica y agua corriente, a cargo del inquilino.
Pago: único medio de pago aceptado es la transferencia bancaria. Se aplica un costo extra del 2% sobre el valor del alquiler por este concepto.
Requisitos para ingreso:
Comprobación de Ingresos: recibo de sueldo o certificación de ingresos.
Garantías: 1 o más garantes con recibos de sueldo que, en conjunto, superen los $11.000.000 mensuales o más.
Honorarios: 5% del valor total del contrato ($1.800.000).
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler ($1.500.000) o se puede consultar por documento pagaré.
Alquiler inicial: pago del primer mes de alquiler ($1.500.000) o su proporcional.
Informes: costo de 2 o más informes de las garantías presentadas ($20.000 cada uno, aprox.).
¡Contáctame para agendar una visita y asegurar su lugar en este codiciado country!
Esteban Cuello - Agente Inmobiliario de M&L - Teléfono: [****]
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Ambientes:
Ante baño
Cocina comedor
Galería semicubierta
Galpón
Servicios: Electricidad, Agua Corriente
Otros Servicios: Lavadero, Parque
