Cecilia inmuebles ofrece:
CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN + BIOCONSTRUCCIÓN + HUERTA ORGÁNICA A 100 MTS DEL RÍO COSQUÍN
REF: 3101
Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, cultivar tus propios alimentos, disfrutar del río caminando y desarrollar un proyecto con identidad propia, esta propiedad ofrece una oportunidad difícil de encontrar en el Valle de Punilla. Ubicada en Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, sobre terreno esquina, con una de sus calles adoquinadas, en un entorno tranquilo y arbolado, a tan solo 100 metros de uno de los sectores más lindos del Río Cosquín, donde predominan las playas naturales, aguas cristalinas y espacios ideales para el descanso.
Además, se encuentra a:
100 mts de Ruta Nacional 38.
Paradas de colectivo cercanas.
3 cuadras de escuela primaria.
1,5 km del acceso a la nueva Autovía de Punilla.
Con hermosas vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba.
Superficies
Terreno: 357 m².
Superficie cubierta total aproximada: 74 m².
Servicios:
Alumbrado público.
Recolección de residuos.
Internet Wi-Fi disponible en la zona.
Gas envasado.
Calle adoquinada.
Actualmente sin conexión de agua ni energía eléctrica.
Construcción principal:
La propiedad posee una construcción tradicional antisísmica de aproximadamente 54 m², edificada con cimientos, columnas y encadenados estructurales.
Actualmente se encuentra organizada en dos sectores habitacionales independientes, ofreciendo la posibilidad de mantenerlos separados o integrarlos para conformar una vivienda de mayores dimensiones.
Primer sector
Cocina.
Comedor.
1 dormitorio.
1 baño.
Segundo sector
Cocina-comedor.
1 dormitorio.
Baño completo con bañera.
Acceso independiente.
Este sector presenta originales detalles artesanales realizados con botellas de vidrio embutidas en los muros, aportando iluminación natural, personalidad y un estilo único.
Como complemento, la propiedad cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 20 m² realizada mediante técnicas de bioconstrucción.
Construida con adobe, barro y madera, posee una estética artesanal integrada al paisaje natural del terreno.
Características:
Ambiente principal.
Entrepiso superior.
Muros de adobe y barro.
Estructura de madera.
Techo de machimbre y chapa.
Excelente aislación térmica natural.
Ideal como:
Taller artístico.
Estudio.
Espacio de trabajo.
Habitación adicional.
Hospedaje turístico.
Proyecto sustentable.
Exterior y entorno:
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su conexión con la naturaleza.
El terreno cuenta con suelo fértil y espacios destinados al cultivo, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una vida más tranquila y autosustentable.
Posee:
Huerta orgánica.
Árboles frutales y especies nativas.
Espacios verdes consolidados.
Excelente privacidad.
Entorno residencial de bajo tránsito.
Árboles presentes en la propiedad:
3 nogales.
2 almendros.
Damascos.
Ciruelos.
Algarrobos.
Talas.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente
Ideal para vivienda permanente, proyecto turístico, retiro de fin de semana, espacio creativo o emprendimiento sustentable.
La combinación de construcción tradicional, bioconstrucción, terreno fértil, cercanía al río, vista a las sierras y excelente ubicación dentro del Valle de Punilla convierten a esta propiedad en una alternativa con enorme potencial de desarrollo y crecimiento.
Consultanos para coordinar una visita.
Cecilia Inmuebles – Más de 20 años acompañando proyectos de vida.
