Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Reynaldo Clementino
VENTA 3 CABAÑAS, SOBRE TERRENO DE 16.500 M2 SOBRE ARROYO ESPERA
Ubicada en la isla del Delta, sobre el Arroyo Espera 464, en un lote de 16.500 m2, rodeado de parque y vegetación autóctona, se encuentra esta casa de 4 ambientes, tipo cabaña, construida en madera y adobe, con vistas al río.
Se trata de una típica casa isleña, construida en el año 1890, ampliada y refaccionada en el año 2017 para ser utilizada como 3 cabañas independientes. La misma consta de dos monoambientes con cocina separada y baño completo y una tercera unidad de dos ambientes con cocina y baño completo
En la parte trasera cuenta con una cocina y baño completo para uso externo, totalmente independiente de las unidades.
La propiedad cuenta con un sistema para abastecimiento de agua (2000lt de cisterna y 3000lt en tanque en altura) y planta de tratamiento de líquidos cloacales (BIODIGESTOR)
MONOAMBIENTES:
Ambos con ingreso por la parte trasera por una pequeña terraza individual, al ingresar se puede encontrar la cocina totalmente equipada y a su izquierda el ingreso al baño, el mismo cuenta con ducha. Seguido de la cocina se ingresa a un ambiente amplio, luminoso y ventilado, equipado con aire acondicionado frio/calor, en el frente cuenta con un balcón con vistas al rio, el mismo completamente independiente de las demás unidades.
UNIDAD DOS AMBIENTES:
Se ingresa al frente por un balcón terraza, al ingresar a la unidad se observa un amplio living comedor, equipado con una salamandra TROMEN, a la derecha del mismo se puede encontrar la cocina, totalmente equipada, con ventana y salida al balcón terraza del frente, así mismo del mismo lateral se encuentra el ingreso a un hall distribuidor que nos lleva al baño completo con ducha y al dormitorio que cuenta con placard de concepto abierto.
EXTERIORES FRENTE:
En el mismo se puede observar un muelle de amplias dimensiones (12mt2) que fue construido en el año 2019, totalmente iluminado, también se encuentra una hermosa terraza sobre el arroyo Espera con un banco que ocupa el largo total de esta, la terraza fue construida en el año 2022.
Gran parque con vistas a la costa del rio y arboleda autóctona, el frente se encuentra totalmente abierto con excelente vista e ingreso de sol.
EXTERIORES TRASEROS:
A continuación de la casa se encuentra una superficie de 2000MT2 deforestados y parquizados, luego del mismo una superficie aproximada de 14.500 MT2 de monte virgen.
En el sector parquizado se puede observar un quincho de 20MT2 equipado con tres parrillas, el mismo tiene luz eléctrica, unos metros más atrás se encuentra la pileta, la misma de 7MT de circunferencia y 1MT de profundidad, también cuenta con sistema de cisterna de 2000Lt y bombas de filtrado para uso convencional, también posee una terraza con banco e iluminación (solárium).
La Isla en su totalidad cuenta con un endicado que posee un sistema de compuertas, que las misma no permiten el ingreso de agua ante una crecida, también y dentro del terreno y en exclusividad de la propiedad en cuestión de encuentra una laguna artificial y un canal de riego que recorre gran parte del mismo.
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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda.
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