Impecable casa de estilo tradicional desarrollada sobre un espectacular lote de 350 m². Destacada por su frondoso y amplio jardín con un pulmón de manzana único, galería colonial y un magnífico sector de parrilla de material. Una propiedad con excelente calidad constructiva, ambientes súper luminosos y el gran valor agregado de contar con estructura lista para construir un tercer dormitorio en planta alta y un altillo/playroom ya definido.
Descripción Detallada:
PLANTA BAJA (Área Social y Servicios):
Living Comedor: Espacioso, con pisos cerámicos clásicos y grandes ventanales que otorgan una iluminación natural privilegiada durante todo el día y una transición fluida hacia el jardín.
Comedor Diario y Cocina: Cocina completa con excelente amoblamiento, mesada funcional e integrada estratégicamente al área de lavadero. Comedor diario ideal para la dinámica diaria familiar.
Toilette: Cómodo baño de recepción para invitados.
Estacionamiento: Garaje cubierto propio de la estructura más una dársena o entrada de auto descubierta al frente.
PLANTA ALTA (Área Íntima y Descanso):
Dormitorios: 2 habitaciones amplias y luminosas con armarios empotrados y ventanales con excelentes vistas despejadas..
Baños: 2 baños en esta planta.
Expansión Exterior: Salida directa a un balcón terraza corrido que balconea hacia el imponente pulmón verde.
POTENCIAL DE AMPLIACIÓN ÚNICO: La distribución y los metros descubiertos sobre la losa actual permiten la edificación inmediata de una 3° habitación o escritorio sin comprometer la estética ni los metros del jardín.
TERCERA PLANTA (Espacio Libre):
Altillo / Playroom: Un nivel superior de gran encanto, ideal para configurar un espacio de home-office, sala de juegos para chicos, sala de cine o un atelier privado. Cuenta además con bauleras de guardado de gran capacidad.
UN EXTERIOR EXCEPCIONAL:
Impresionante jardín parquizado de 260 m² libres, coronado por una añosa palmera y vegetación perimetral consolidada que garantiza una privacidad absoluta.
Sector Parrilla: Gran asador criollo revestido en ladrillo a la vista con tiraje propio, área de guardado de leña inferior y pisos de adoquín/baldosa rústica. Un espacio ideal para reuniones sociales y familiares.
Galería / Patio Semicubierto: Encantador porche con enredaderas y detalles de herrería, perfecto para armar un juego de sillones exteriores de mimbre o ratán.
MARTA ALICIA DEL FRARI CUCICBA 3595
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
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