Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Nora Rodriguez
CASA DE 2 PLANTAS CON PARQUE, QUINCHO Y PILETA – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA BALLESTER
Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, en un lote de 465,76 m² totales, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester, a solo 4 cuadras de la estación y 2 cuadras de Plaza Roca.
DISTRIBUCIÓN:
Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, muy luminoso, con escalera de acceso a la planta alta.
Este ambiente central también articula la conexión hacia el sector posterior de la propiedad, vinculando de forma práctica la cocina, el garage y el parque.
PLANTA BAJA:
Desde el living se accede a una cocina-comedor de generosas dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones.
Este sector se conecta de manera funcional con:
• Segundo baño completo
• Garage
• Salida al patio, lavadero y parque
El exterior es uno de los grandes diferenciales, con más de 300 m² de jardín, que incluye:
• Quincho con parrilla
• Baño en el quincho
• Pileta
PLANTA ALTA:
Se desarrolla el área privada, compuesta por:
• Tres dormitorios
- Dormitorio principal con balcón al frente
- Segundo dormitorio con sector de altillo y salida al balcón al frente
- Tercer dormitorio con balcón con vista al parque
• Baño completo
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicada en una zona residencial privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de transporte, estación de tren, comercios, centros educativos y una variada oferta gastronómica y de servicios.
Ubicación que equilibra la tranquilidad del barrio con la cercanía a centros comerciales, servicios y transporte, ideal para la vida diaria.
Una propiedad de generosas dimensiones, con gran espacio exterior, perfecta para quienes buscan disfrutar de un amplio jardín propio sin salir de la ciudad.
Los metros y superficies publicadas son aproximadas y difieren de las establecidas en la escritura traslativa de dominio, ya que la escritura hace referencia al terreno, las medidas reales surgirán del estado parcelario
Algunas imágenes han sido optimizadas digitalmente con fines ilustrativos, respetando la distribución y características originales de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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