Imponente Casa en Esquina sobre Lote de 2500m² - Barrio Cerrado Segundas Colinas, Pilar
Superficie Total: 2.491 m²
Superficie Cubierta: 290 m²
Ambientes: 4 (3 Dormitorios)
Baños: 4 Completos
Cocheras: 2 Entradas (Espacio para múltiples vehículos)
Privacidad absoluta, diseño moderno y un parque soñado en una ubicación estratégica de Pilar.
Presentamos esta destacada propiedad de construcción sólida y detalles de categoria. Al estar implantada en un lote en esquina de 2.491 m² (47m de frente x 53m de fondo)—uno de los más grandes del barrio—y contar con un solo lateral lindero, la casa ofrece un nivel de tranquilidad y aislamiento único.
Planta Baja (Funcionalidad y Amplitud)
Living Principal: Impactante espacio de 5x5 metros con techos en doble altura (7 metros), súper fresco y luminoso, con ventanales fijos y salida directa al parque.
Comedor: Sector de 5x4 metros (con 5 metros de altura) integrado de forma fluida.
Cocina Independiente: De grandes dimensiones, equipada con mesadas de Silestone, anafe empotrado de 6 hornallas a gas natural, revestimiento en venecitas y salida directa a la galería.
Dormitorios: Dos habitaciones de 3.5 x 3.5 metros conectadas por un pasillo distribuidor muy vidriado. Una de ellas cuenta con baño completo en suite; la otra dispone de un baño completo a solo pasos.
Planta Alta (Master Suite Privada)
Se accede mediante una imponente escalera con ventanales fijos que inundan el espacio de luz natural.
Habitación Principal: De generosas dimensiones, cuenta con vestidor propio, baño completo en suite y salida exclusiva a una terraza privada de 3.5 x 3.5 metros con vistas abiertas al parque.
Exterior y Sector Quincho (Diseñado para el Disfrute)
Galería Semicubierta: Espacio semicubierto de 20 metros de largo por 3 metros de ancho con pisos de cerámica antideslizante. Aloja el sector de lavadero y un baño exterior completo con ducha.
Quincho Cerrado: Salón de 8x4 metros con dos amplios ventanales balcón, amoblamiento de cocina moderno, parrilla de 1.20 metros y espacio cómodo para mesas de gran porte. Horno de barro.
Piscina: Gran espejo de agua de 10x5 metros totalmente revestido en venecitas, rodeado por un amplio solárium de baldosas atérmicas y sistema de filtrado automatizado de primera línea. Con cerramiento de hierro premium.
Parque: Espectacular jardín totalmente parquizado con variedad de plantas, flores y árboles consolidados. Todo el perímetro está protegido por un cerco de alambrado de 2 metros de altura cubierto por un frondoso cerco vivo de Lambertianas de más de 3 metros de altura.
Baño Exterior: Baño completo con ducha ubicado de forma estratégica junto a la galería y el quincho para uso del sector de piscina.
Playroom: Amplio espacio multifuncional ideal para sala de juegos, cine en casa o área de relax familiar, con excelente entrada de luz natural.
Gimnasio Privado: Sector exclusivo sectorizado para entrenamiento y máquinas, pensado para entrenar con total comodidad y privacidad sin salir de la propiedad.
Baulera de guardado independiente de 16 metros cuadrados (4x4 m), aportando una solución práctica y organizada para la logística diaria de una familia moderna.
Detalles Técnicos y Confort
Calefacción: Sistema de vanguardia por losa radiante en todos los ambientes (incluyendo living, comedor, cocina, pasillo, habitaciones, baños y el quincho), impulsada por una caldera Peisa.
Estacionamiento: Dispone de 2 entradas para vehículos independientes. Una situada frente a la puerta principal con espacio para 2 autos grandes, y otra frente a un gran portón lateral corredizo de 4.5 x 2 metros.
El barrio cerrado Segundas Colinas se destaca por ser un entorno exclusivo, seguro y de baja densidad, diseñado para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Cuenta con solo 104 lotes en total, lo que garantiza una comunidad tranquila y sin aglomeraciones.
Terrenos amplios: Todos los lotes tienen un mínimo de 33 metros de frente, asegurando una gran distancia real y privacidad entre vecinos.
Entorno natural: Es un verdadero oasis verde con arboledas consolidadas, áreas parquizadas y presencia de flora y fauna silvestre.
Vigilancia permanente: Seguridad privada las 24 horas y control de acceso con face id.
Monitoreo: Sistema de cámaras de seguridad y domos de videovigilancia en todo el perímetro.
Accesos: Calles internas asfaltadas y de fácil circulación.
Club House / SUM: Salón de usos múltiples totalmente equipado para eventos y reuniones sociales.
Área deportiva: Cancha de tenis, cancha de fútbol y gimnasio propio.
Para los chicos: Gran plaza central equipada con juegos infantiles.
???? Ubicación Estratégica
Distancias: Se encuentra a solo 1.500 metros de la Ruta 25 y a 2.800 metros de la Autopista Panamericana (Km 52, Ramal Pilar). Cerca de Palmas de Pilar, supermercados varios y colegios.
Conectividad: Acceso directo 100% asfaltado. Permite llegar a la Ciudad de Buenos Aires en aproximadamente 30/40 minutos, siendo ideal tanto para fin de semana como para vivienda permanente.
La presente oferta queda supeditada a la confección del C.O.T.I. por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. ARCA 2371/08, 2439/08 y ccs.)
Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.
