Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Mercedes Blasi
VENTA CASA CON QUINCHO, JARDÍN, PARRILLA, PILETA - ABIERTO A PERMUTA Y FINANCIACIÓN
FRANCISCO MADERO 775, VILLA SARMIENTO (PARTIDO DE MORÓN) - PROV. DE BUENOS AIRES
SOBRE LA CASA
Muy linda casa desarrollada en una sola planta, de estilo contemporáneo, cálida y funcional, con ambientes amplios, buena luminosidad y materiales de calidad. Construida sobre un lote de 269 m² (10 m x 27 m aprox.), con 220 m² cubiertos y un sector de jardín con pileta y excelente privacidad.
Distribución y características principales:
- Living comedor amplio al frente, con excelente luz natural y pisos de parquet.
- 3 habitaciones:
-Suite principal al frente, con gran vestidor y baño completo con ventilación natural.
- 2 dormitorios adicionales con placard y salida hacia el quincho.
- Cocina independiente, renovada, con isla, mesadas de silestone, amoblamiento de alta calidad y muy buen espacio de guardado.
- 2 baños completos en total en la planta principal.
- Quincho cubierto, vidriado y muy luminoso, con doble sector (comedor y estar), ideal para reuniones todo el año.
- Acceso desde cocina y desde dos de los dormitorios, generando doble circulación.
- Lavadero independiente dentro del quincho, oculto tras puertas corredizas.
- Jardín con: Pileta nueva, con bomba de filtrado automático Y solárium perimetral con piedra atérmica y antideslizante.
- Parrilla
- Baño/toilette exterior.
- Ambiente adicional que puede funcionar como dependencia, depósito o escritorio (hoy usado como sala de guardado).
Desde el jardín se accede por escalera a un deck elevado, desde donde se ingresa a un ambiente tipo invernadero con grandes ventanales. Ideal para refuncionalizar como estudio/taller/espacio creativo. Actualmente requiere algunas mejoras.
- Pisos: parquet en living, hall y dos dormitorios; cerámicos tipo madera en suite, cocina y quincho.
- Aire acondicionado en living, suite y dormitorio.
- Calefacción por estufas a gas.
- Agua caliente por termotanque.
- Cerco eléctrico en todo el perímetro.
- Cochera para 2 autos.
- Casa de aprox. 40 años, refaccionada y muy bien mantenida.
¡INFORMACIÓN DE INTERÉS!
- Propietario abierto a permuta y a financiación propia.
- Se evalúa recibir auto o camioneta como parte de pago.
- Situación registral:
La propiedad registra una hipoteca en primer grado por saldo de precio a favor del vendedor anterior, según escritura. Será cancelada en la misma escritura de compraventa, con fondos provenientes de la operación.
- Cancelación simultánea:
El levantamiento de la hipoteca se realizará de forma simultánea a la firma de la escritura asegurando que se transmita libre de gravámenes.
SOBRE EL BARRIO
- La casa se encuentra en Villa Sarmiento, una de las zonas residenciales más buscadas del partido de Morón por su tranquilidad, calles arboladas y cercanía a múltiples servicios.
- Frente al reconocido Colegio Ward, uno de los más emblemáticos de la zona.
- Entorno de casas bajas, muy seguro y con excelente convivencia barrial.
- Cercanía a comercios, restaurantes, cafés, supermercados y centros deportivos.
- Zona caracterizada por su accesibilidad, su movimiento familiar y su consolidación urbana.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- A pocos metros de la Autopista Acceso Oeste, con conexión rápida hacia CABA y zona oeste.
- A minutos del centro de Ramos Mejía, Haedo y Castelar.
- Varias líneas de colectivos cercanas y fácil llegada a estaciones de tren Sarmiento.
- Excelente punto estratégico para quienes buscan movilidad y acceso sin perder la tranquilidad residencial.
CONTACTO
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ACLARACIONES
- Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
- Las fotos son de carácter ilustrativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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