Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Henry Torres Borges
# CASA FAMILIAR
# PILETA
# QUINCHO SEMICUBIERTO
# COCHERA
# ESPACIOS VERDES
# 3 DORMITORIOS
# AMPLIO LIVING COMEDOR
# COCINA
# 2 BAÑOS
# SALON ADICIONAL
Te cuento de esta única propiedad, con excelente ubicación, pileta, cochera, tres dormitorios, dos baños, quincho abierto, sala de maquinas, y mucho espacio verde, que no te podes perder.
Al ingresar a la propiedad, por la calle La Pampa, ya podés ver el hermoso predio, hecho para compartir en familia, con pileta y mucho verde, que la acompaña.
La casa, de construcción tradicional, tiene espacios amplios y cómodos, todos en la misma planta.
La casa posee dos entradas. Desde la entrada principal, accedes al amplio living comedor, que tiene área de guardado, amplia ventana y baño completo para invitados.
la cocina tiene buenas medidas y amplias ventanas que dan al parque. Además, hay un lavadero dentro de la casa, y es también muy amplio.
Cuando vas al área mes privada de la casa, tenés tres amplios dormitorios y un baño completo , todos con ventanas y mucha luz.
Al salir, te maravilla el amplísimo espacio verde, con pileta cercada, un quincho o espacio de usos múltiples, en el que podés realizar fiestas y reuniones.
En el espacio de la cochera también tenés una sala de máquinas o cuarto de herramientas.
El espacio al aire libre cuenta con electricidad e iluminación.
A pesar de tener sus años, esta casa está muy bien cuidada, conservada, y con todo lo que necesitás para vivir, funcionando perfectamente, por lo que las actualizaciones son opcionales.
La propiedad está compuesta de cuatro lotes, todos escriturados y en orden.
No posee gas natural de red, por lo que se maneja con tubo de gas envasado.
Te cuento algunos detalles más:
Ubicación a mitad de cuadra – Ventajas clave
Menor tránsito y ruido
• Al no estar en esquina ni en bocacalle, el movimiento vehicular es más tranquilo.
• Ideal para quienes buscan privacidad y seguridad para una vivienda familiar o casa quinta.
Mejor aprovechamiento del sol
• Dependiendo de la orientación, podés diseñar tu casa para que tenga luz natural todo el día, algo muy valorado tanto para vivir como para alquilar.
Seguridad extra
• Muchas familias eligen mitad de cuadra porque hay mayor control vecinal y menos puntos ciegos que en una esquina.
Fachada óptima
• Frente ideal para una casa moderna, con espacio para cochera, jardín delantero y rejas decorativas o portón eléctrico.
¿Por qué es una excelente inversión?
• Este tipo de propiedad tiene alta demanda en el mercado de alquiler temporario y reventa rápida en caso de que busques liquidar inversión.
En este momento, la casa se alquila para eventos, fines de semana, y celebraciones especiales.
Te cuento de Villa Udaondo:
Villa Udaondo es una localidad del partido de Ituzaingó, en el Gran Buenos Aires, fundada oficialmente en 1940 y con una población cercana a los 31 500 habitantes. A continuación, te comparto una visión general de este encantador barrio:
Historia y Orígenes
• En sus orígenes, se conocía como Villa Gobernador Guillermo Udaondo, en honor al gobernador bonaerense de fines del siglo XIX, quien era propietario de una extinta chacra en la zona.
• El crecimiento comenzó con la subdivisión de terrenos de la familia Leloir en los años 30 y 40, dando origen a los primeros loteos y casa quinta.
• En 1951 fue declarada “Barrio Jardín”, con normas que limitaban la densidad urbana y promovían fracciones amplias para preservar su carácter verde y tranquilo.
Identidad y Urbanismo
• Tradicionalmente de baja densidad, predomina el estilo residencial con jardines y amplios espacios verdes.
• La cercanía al histórico Parque Leloir —anteriormente parte del triángulo patrimonial de la zona— es uno de sus mayores atractivos naturales.
• En junio de 2024, recibió el título de “El Jardín de la Música” por su vínculo con personalidades musicales y proyecto de realce cultural local.
Calidad de Vida
• Destaca por su aire más limpio y tranquilidad comparada con otras zonas del conurbano, ideal para quienes buscan un entorno familiar y relajado.
• Buenas conexiones viales: la Autopista del Oeste otorga acceso directo a la Ciudad y a otros municipios..
• Servicios e infraestructura: pavimentación de calles, gas natural, alumbrado, redes cloacales y obras pluviales que transformaron la zona en las últimas décadas, especialmente desde 1995.
Comunidad y Sociedad
• Aunque sin un gran centro comercial propio, la cercanía a Ituzaingó facilita el acceso a supermercados, plazas, colegios y centros de salud.
• La percepción general es de un barrio seguro, con entorno tranquilo y un ambiente comunitario muy valorado .
• Activo en la vida local: clubes sociales y deportivos (como Santa Rita), asociaciones barriales de fomento, y clubes de polo dan vida a su tejido social .
¿Por qué invertir en un lote en la mejor zona de Villa Udaondo?
Ubicación estratégica
Villa Udaondo combina lo mejor de dos mundos:
• Tranquilidad de barrio con casas bajas, calles arboladas y entorno residencial.
• Conectividad inmediata: a pasos del Acceso Oeste, a 25 minutos de Capital, y cerca del Camino del Buen Ayre.
Cercanía a todo
• Centros comerciales como Plaza Oeste Shopping o Morón Shopping.
• Supermercados, farmacias y comercios locales a pocas cuadras.
• Colegios privados y públicos de buen nivel, ideales si pensás en vivir o invertir para familias.
Entorno natural privilegiado
Udaondo es reconocida por su perfil semi-rural, especialmente en las zonas más exclusivas:
• Lotes amplios, ideal para construir casas con parque, pileta o incluso una quinta.
• Aire puro, mucha vegetación, y una calidad de vida difícil de encontrar tan cerca de CABA.
Plusvalía asegurada
• La demanda en esta zona está en crecimiento constante.
• La llegada de desarrollos inmobiliarios y mejoras en infraestructura (pavimentación, servicios, iluminación LED) aumentan el valor de los terrenos año tras año.
• Muchos inversores están comprando hoy para construir más adelante o subdividir en PH.
Seguridad y comunidad
• Hay barrios cerrados cercanos, como La Arboleda, Los Talas o Altos del Sol, lo que eleva el perfil general de la zona.
• Además, las calles residenciales tienen cámaras vecinales y grupos comunitarios organizados.
Ideal para:
• Construcción de vivienda familiar permanente.
• Desarrollo de casa quinta o alquiler temporal (Airbnb, Booking).
• Inversión a mediano plazo: comprás el lote ahora, esperás 2-3 años y lo revendés con importante ganancia.
HABLAME Y TE CUENTO MÁS!!!!
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