Impecable Residencia en Esquina - Adrogué Residencial. 3 Dormitorios (1 Suite), Garage Doble. Calidad Premium
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en la exclusiva intersección de Comodoro Py e Intendente González (ex Canale), en el corazón residencial de Adrogué. Un entorno de calles arboladas y absoluta tranquilidad, con la ventaja de estar a pocos minutos del centro comercial y la estación de tren.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Esta sólida propiedad de estilo clásico se destaca por su construcción tradicional con muros de gran espesor (0.30 m) que brindan un aislamiento térmico y acústico superior. Cuenta con techos de tejas francesas a varios niveles y aberturas de madera de excelente calidad con persianas integradas.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Desarrollada en 2 Plantas):
PLANTA BAJA:
Área Social: Ingreso principal a un luminoso living-estar con pisos cerámicos de alto tránsito y detalles de revestimiento en piedra.
Comedor Principal: El corazón del hogar. Amplio salón de 7.55 m x 3.20 m con hogar a gas (símil leña) y frente de ladrillo a la vista, ideal para reuniones familiares o amigos.
Cocina - Comedor Diario: Totalmente equipada con un pisos majestuoso de mármol, con amoblamientos de madera maciza, mesadas de granito oscuro, horno y anafe empotrados.
Servicios y Cochera: Toilette de recepción, lavadero independiente y garage cubierto con portón de madera corredizo.
PLANTA ALTA:
Master Suite: Habitación principal con pisos flotante de madera, vestidor con puertas corredizas de madera y baño privado completo.
Dormitorios Secundarios: Un segundo dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y una tercera habitación ideal para escritorio o cuarto infantil, también con placard empotrado.
Baño Principal: Baño completo con azulejos de época mantenidos en perfecto estado de conservación.
Adicional: baulera de grandes dimensiones en un 3re nivel, sobre la habitación en suite.
EXTERIOR Y ÁREA SOCIAL (Bajo Mantenimiento): Diseñada para quienes buscan confort sin las tareas de mantenimiento de un gran jardín:
Patio / Cochera Descubierta: Espacio exterior con pisos cerámicos antideslizantes imitación madera, permitiendo el guardado de un segundo vehículo.
Sector Parrilla: Parrilla de material con campana y mesada de apoyo.
Esta propiedad es la elección estratégica para quienes buscan un equilibrio perfecto entre prestigio residencial y funcionalidad urbana. Se adapta principalmente a dos perfiles:
Familias con hijos en edad escolar o universitaria, que priorizan la seguridad y la conectividad. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las instituciones educativas más destacadas de la zona, al centro comercial de Adrogué y a la estación de tren, facilitando la logística familiar diaria.
Padres cuyos hijos se independizaron: Una opción inmejorable para quienes desean mudarse de casas de grandes dimensiones hacia una propuesta más compacta, segura y de fácil mantenimiento, sin resignar la categoría que ofrece el barrio. Es un verdadero "refugio de confort" donde la suite con vestidor y las áreas sociales de alta calidad son las protagonistas.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Bajo Mantenimiento: Gracias a su inteligente diseño con patio seco, la propiedad es ideal para quienes buscan practicidad absoluta, eliminando costos y tiempo de cuidado de césped o piscinas.
Luminosidad y Privacidad: Su privilegiada ubicación en esquina garantiza luz natural durante todo el día en cada ambiente. Además, cuenta con la ventaja competitiva de tener doble acceso vehicular (cubierto y descubierto), un diferencial clave frente a las casas entre medianeras.
Calidad Constructiva Noble: Construida bajo estándares tradicionales, destaca por la solidez de sus muros (excelente aislamiento térmico y acústico) y el uso de madera maciza en aberturas y amoblamientos. Es una casa pensada para durar, ideal para compradores que valoran lo auténtico y lo bien conservado.
No te pierdas esta excelente oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo. Te esperamos!!
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
