Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Karina Marcatelli
EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES, PISCINA, PARQUE, COCHERA, QUINCHO.
En Banfield. Lomas de Zamora.
1. DATOS GENERALES
Tipo de propiedad: Casa sobre terreno propio Ubicación: Dr. Sommarunga 295 (ex
California), esquina Zapata Localidad: Banfield Partido: Lomas de Zamora
Provincia: Buenos Aires.
2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La propiedad objeto del presente análisis de mercado, corresponde a una casa moderna
de excelente estado general, desarrollada principalmente en una planta, con
ambientes amplios, funcionales y gran vinculación visual con el espacio verde.
Cuenta con parque, piscina climatizada, quincho con parrilla y cochera cubierta, lo
que la posiciona dentro del segmento de viviendas residenciales de nivel medio–alto de
la zona.
3. SUPERFICIES
Superficie total del terreno: 265,40 m²
Superficie cubierta: 200 m² (aprox.)
4. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Ingreso principal a amplio living comedor
Toilette de recepción con doble circulación (living y quincho)
Pasillo distribuidor hacia dormitorios
Cocina comedora de generosas dimensiones, con isla central, doble
circulación y visuales directas al parque
Quincho con parrilla y conexión al área social
Salida al parque con piscina climatizada y solárium
Lavadero independiente, integrado a la cochera cubierta
Baño completo en sector de servicio
Altillo/dormitorio con acceso por escalera, con ventanales y vista abierta
Dos dormitorios en planta baja
Dormitorio principal, con vestidor y baño con ante baño y doble bacha
Escritorio o espacio de guardado
5. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Casa desarrollada mayormente en una planta. con un dormitorio en plata primer piso.
Propiedad en esquina, con excelente luminosidad y ventilación
Diseño moderno y funcional
Amplios ventanales con vistas al parque
Caldera y sistema de climatización de piscina
Muy buen aprovechamiento del lote
Estado general: excelente – lista para habitar
6. ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicada en una zona residencial consolidada de Banfield, de casas bajas y buen nivel
constructivo. Cuenta con buen acceso a avenidas principales, medios de transporte,
colegios y servicios. La condición de esquina aporta valor adicional por presencia,
independencia y calidad ambiental.
La propiedad presenta excelentes condiciones edilicias, funcionales y de
ubicación, con un destacado espacio exterior y prestaciones muy demandadas en el
mercado actual.
Resulta altamente atractiva para uso residencial familiar y mantiene una
muy buena relación entre superficie, calidad y valor de mercado.
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SUPERFICIE CUBIERTA _____________________ 200,00 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA _________________ 65,40 m2
SUPERFICIE TOTAL ________________________ 265,40 m2
\"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta
publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\".
Transportes Cercanos:
Colectivos: 20, 179
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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