¡GRAN OPORTUNIDAD EN BARRACAS! Casa Multifamiliar + Local Comercial con Enorme Potencial
Precio: USD 80.000
Ubicación: Luzuriaga al 600 - 900, Barracas, CABA.
Ambientes: 8 en total | Dormitorios: 4 | Baños: 3
## Una Propiedad Versátil con Múltiples Posibilidades
Ubicada en una zona estratégica y residencial del tradicional barrio de Barracas, esta propiedad de 117 m² totales destaca por su versatilidad. Con una distribución ideal como casa multifamiliar, ofrece la posibilidad de ser habitada por dos familias de forma independiente, refaccionarse como una gran vivienda unificada, o explotarse como una excelente inversión de rentas.
## Distribución y Comodidades
El inmueble se desarrolla con espacios amplios y funcionales, distribuidos de la siguiente manera:
Planta Baja (Vivienda + Local): Cuenta con un sector que puede ser utilizado como local comercial a la calle o adaptarse como garaje/garantía de frente. Dispone de cómodos ambientes de vivienda, cocina, baño y un patio interno que aporta aire y luz natural a la planta.
Planta Alta (Segunda Unidad/Ampliación): Posee dormitorios adicionales con placards, cocina independiente y baños completos, permitiendo una convivencia con total privacidad.
Exterior: En la última planta se encuentra una gran terraza transitable, un espacio abierto ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla o proyectar futuras ampliaciones.
## Características Principales
Superficie Total: 117 m² muy bien aprovechados.
Total de Ambientes: 8 (adaptables a salas de estar, escritorios o talleres).
Dormitorios: 4 cómodas habitaciones.
Baños: 3 baños completos en total distribuidos en las plantas.
Espacios Abiertos: Patio en planta baja y terraza propia en el último nivel.
## Ubicación y Conectividad
Estratégicamente ubicada en Barracas, una zona de constante revalorización en la Capital Federal. Cuenta con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y el sur del Gran Buenos Aires, cercanía a avenidas principales, diversos medios de transporte público, centros de salud, colegios y plazas tradicionales del barrio.
OPORTUNIDAD CLAVE POR PRECIO Y METRAJE: Un inmueble con un valor de mercado super competitivo (USD 80.000), ideal tanto para inversores que buscan refaccionar y obtener alta rentabilidad, como para familias grandes que necesitan independencia y espacio.
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