Casa en Belgrno R con Jardin y Cochera

Contacto: Veronica **** Casa con jardín en ubicación privilegiada de Belgrano R – Orientación Noreste Excelente propiedad multifamiliar ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, sobre un lote de 12,50 x 26,80 m (460 m² totales). Cuenta con 260 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, destacándose por su gran luminosidad, entorno residencial y absoluto silencio. A tan solo 250 metros de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. Orientación noreste. Planta Baja (todas las aberturas cuentan con rejas macizas) • Amplio living y comedor con porche de recepción y salida directa al jardín. • Jardín de invierno integrado al comedor, con puertas ventana corredizas de aluminio hacia el jardín posterior. • Escritorio al frente, con circulación conectada tanto a la cocina como al living. • Cocina con comedor diario, despensa de guardado y salida al jardín. • Lavadero incorporado. • Dependencia de servicio con baño propio. • Toilette de recepción. • Doble circulación interna: por cocina y por escritorio. • Garage cubierto para auto grande, con acceso directo a la vivienda mediante puerta blindada. • Espacio guardacoche exterior al frente. Capacidad total: 2 autos. • Jardín delantero de 60 m² y jardín trasero de 140 m², con pulmón de manzana, muy tranquilo y silencioso. Planta Alta • Master suite con placard de pared a pared y baño en suite. • Dos dormitorios adicionales, ambos con placares completos de pared a pared y cajoneras profundas. • Baño completo compartido. • Todas las habitaciones cuentan con ventanas corredizas de aluminio. Altillo / Playroom • Ambiente de 24 m², ideal como playroom, estudio o taller. • Acceso mediante escalera desde el garage. Construcción e instalaciones • Techo de tejas curvas (mantenimiento realizado hace 2 años). • Estructura de hormigón armado. • Instalaciones sanitarias y eléctricas actualizadas. • Calefacción por losa radiante con caldera individual. • Agua caliente por termotanque. • Cocina equipada con anafe a gas y horno empotrado. • Pisos de parquet. • Casa original del año 1970, remodelada en 1990. • Escritura, planos y final de obra en regla. Seguridad • Rejas macizas en todas las aberturas de planta baja. • Doble puerta blindada. • Acceso principal y acceso desde garage. Superficies • Lote: 460 m² (12,50 x 26,80 m) • Superficie cubierta: 260 m² • Superficie descubierta: 200 m² • Jardín delantero: 60 m² • Jardín trasero: 140 m² Baños • 4 baños en total: • Baño en suite (planta alta) • Baño completo compartido (planta alta) • Toilette de recepción (planta baja) • Baño de servicio (planta baja) Información adicional • Zona residencial premium de Belgrano R • Muy luminosa • Muy silenciosa (pulmón de manzana) • ABL vigente: $235.000 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255