Excelente Casa de 5 ambientes ideal para una familia que busca espacios cómodos, la terraza de muy buenas dimensiones nos permite disfrutar de reuniones familiares, asados y juegos, con la posibilidad de poner una pileta y disfrutar del verano con los hijos y nietos. El otro distintivo en la cochera cubierta. Con planos actualizados recientemente lo que te permite optar por la posibilidad de crédito hipotecario.
(APTO CRÉDITO)
Casa en Lote Propio de 6.51 x 16.89
La casa se encuentra en muy buen estado, lista para mudarse! Los propietarios la hicieron con todo a nuevo y de muy buena calidad!
Distribución de ambientes:
PLANTA BAJA
- Garage con entrepiso.
- Entrada a un espacio de muy buenas dimensiones de pisos de madera (podría utilizarse de living), actualmente es utilizado como salón de pintura (ver fotos), por lo cual consta de un bacha con agua fría y caliente, split frio/calor y estufa.
- Toilette (con doble entrada desde el salón de pintura y la oficina).
- Palier que divide el salón de pintura y la oficina con la escalera que consta sensor de movimento para el encendido de las luces).
- Otro sector de muy buenas medidas (podría utilizarse como living-comedor y comedor diario y cocina) hoy se utiliza como oficina (ver fotos). No tiene cocina pero está la posibilidad ya que cuenta con conexión de agua fría/caliente, gas, cloacas y salida al exterior, solo falta montarla. En este sector hay dos claraboyas automáticas que permiten entrar luz y aire, que dan a un pulmón de la propia casa. Y parte del techo con ladrillos traslucidos para el ingreso de luz. Split frio/calor de 7500 frigorias. Todo el piso de pinotea. Cuenta además con una escalera caracol que lleva a un cuarto de guardado que podría utilizarse de diversos modos.
PRIMER PISO
- Pasillo distribuidor con placard. Pantalla para las cámaras de seguridad.
- Habitación principal en suite con vestidor y salida al balcón corrido. Split frío/calor, ventilador de techo y estufa tiro balanceado.
- 2da habitación con placard empotrado de piso a techo con salida al balcón corrido. Split frio/calor y estufa tiro balanceado.
- 3ra habitación con placard y salida a un patio con lavadero. Ventilador de techo y estufa tiro balanceado.
- 4ta habitación o escritorio con placard empotrado. Split frio/calor y pico de gas para colocar una estufa. Ventila a un pulmón de la casa.
- Baño completo con bañera, extractor y ventilación natural.
SEGUNDO PISO
- Living-Comedor con cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacena, con cocina industrial. Split frío/calor de 7500 frigorías. Posibilidad de poner estufa. Con ventilación cruzada.(en el caso de armar la cocina en planta baja este sector sería ideal para utilizarse como quincho de muy buena medida).
-Terraza a la calle
-Toilette
-Cuarto con dos termotanques y bomba presurizadora.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Con reubicación.
Accesibilidad:
- Colectivos: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
- A 1 cuadra de Av. Boedo
- A 2 cuadras de Av. Chiclana
- A 3 cuadras de Av. Caseros
- A 4 Cuadras de Av. Juan de Garay
"Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso".
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Schilenco. Matricula (CPI 9092), CABA.
