Valor estratégico en Plaza Mitre
La propiedad se encuentra emplazada en el barrio Plaza Mitre, un sector consolidado con alta densidad de actividades profesionales y residenciales.
El lote presenta una superficie total de 109.84 m², con una extensión de frente de 9.06 metros y una profundidad de 12.10 metros. La estructura edilicia data de 1938, totalizando 177 m² de superficie cubierta.
La propiedad se organiza en dos niveles. La planta baja cuenta con un hall de recepción, living comedor, cocina, comedor diario con aberturas de aluminio con DVH, un toilet de recepción y garaje para un vehículo chico.
El acceso a la planta alta se realiza a través de un núcleo de circulación que distribuye a tres habitaciones (una de ellas master suite al frente con balcón) y una dependencia de servicio de grandes dimensiones. Los pisos en las habitaciones son de madera original de pinotea, mientras que las áreas comunes conservan el granito original. El nivel superior se completa con un baño principal con ventilación natural y acceso a una terraza con gabinete técnico preparado para caldera.
A nivel infraestructura, la vivienda ha sido objeto de una actualización en sus redes de agua, luz y gas hace pocos años. La puesta en valor de este inmueble requiere una intervención integral en terminaciones y áreas de servicio.
Las aberturas exteriores son de hierro, conservando la tipología original de la edificación.
Debido a su zonificación y características constructivas, el activo presenta dos perfiles claros de viabilidad: la reconversión para uso profesional, aprovechando su distribución y ubicación, o el desarrollo inmobiliario sobre el lote propio para inversores del sector.
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El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Las fotografías son propiedad de Camila M. Perez Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
