VENTA CASA COSTA ESMERALDA

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 - Contacto: Aldana Crubellier COSTA ESMERALDA DEPORTIVO 1 - LOTE 49 SIDING 4 DORMITORIOS 2 SUITE 4 BAÑOS 2 PLANTAS PILETA Sobre un solar de 1059 metros cuadrados se emplaza la vivienda de 200 metros cuadrados entre cubiertos y semicubiertos distribuidos en dos plantas dotando a sus ambientes del mejor asoleamiento, respetando la Topografía existente, con una habitación en suite en planta baja y 3 habitaciones en planta alta , una de ellas en suite y las otras comparten un baño completo de diseño . Ubicado en las cercanías del sector deportivo. Ambientes: Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite tres baños completos y un toilette Cocina con isla Comedor y estar amplios diseñados en concepto abierto integrado Living luminoso Hogar a leña Espacio para estacionamiento de 2 vehículos con platea de hormigón. Amplia galería de 4 x 11m , 44 m2 semicubiertos Asador con isla Sector de lavado Metros cuadrados cubiertos 155 Metros totales 201 Metros del terreno 1059,32m2 1) Tramites y permisos - Presentación de plano Municipal en Municipalidad de La Costa - Trámite de agua, luz y gas ante prestataria - Proyecto completo de vivienda y documentación de obra. 2) Trabajos preliminares - Limpieza y retiro de excedentes (ramas, troncos) - Replanteo de obra según planos - Colocación de obrador, cartel de obra, y cerco de obra - - Construcción de pilar de luz, agua y gas definitivo. - Instalación de tablero de electricidad para la ejecución de la vivienda únicamente. 3) Fundaciones y Estructura resistente en hormigón armado - Excavación de cimientos - Contrapisos de 12 cm de espesor con malla sima de 6 mm sobre film de polietileno de 200 micrones (antihumedad) - Muros de ladrillos cerámicos de 4) Mampostería - Paredes exteriores: ladrillos huecos de 18 x 18 x 33 cm - Paredes interiores: ladrillos huecos 18 o 12 x 18 x 33, según corresponda - Revoque grueso 5) Platea, contrapisos, carpetas y techo - Platea de hormigón armado con viga perimetral, sobre terreno natural, vinculado a bases y columnas - Contrapisos de hormigón sobre platea y losas macizas y carpetas niveladas - Techo con pendiente mínima, cubierta de hormigón armado y carpeta de nivelacion - Cielorraso hormigón, recubierto de enduido y pintura 6) Revoques - Acabado exterior Revear hidrófugo o similar y acabado fino interior con pintura látex premium 7) Pisos y revestimientos - Pisos de Porcelanicos en la totalidad de la casa simil madera fijados con pegamento weber - Revestimiento porcelanico en baños simil mármol fijados con pegamento weber - Revestimiento porcelanato en cocina sobre mesada fijados con pegamento weber - Tomado de juntas con pastina impermeable - Zócalos en mismo material y color que pisos - Parrilla exterior revestimiento plástico tipo “tarquini” o similar - Pintura interior Albalatex o similar 8) Aberturas: Material: Aluminio Color: negro Vidrios: Doble Vidriado Hermético transparente blindex Medidas: según plano Herrajes: color negro 9) Carpintería de madera Interior: - Puerta principal en madera de primera calidad maciza - Puertas interiores en madera MACIZA Exterior: - Tipo de piso: PORCELANICO RÚSTICO 10) Instalaciones sanitarias - Cañerías para agua fría y caliente (con caños de Termofusión) - Cañerías de cloacas y pluviales. - Instalación de tanque cisterna enterrado - Bomba Presurizadora (Marca Pluvius 260 Watts Presion Hasta 3 Baños) - Termotanque de alta recuperación (130L minimo) - Llaves de paso en baños y cocina - Desagues primarios y secundarios conectados a un sistema de tratamiento de afluentes con biodigestores, según requerimiento y especificaciones de Costa Esmeralda. - Prueba de estanqueidad en todo el sistema de desagües cloacales y cañerías de agua fría y caliente. 11) Instalación de Gas natural: - Instalación con cañerías termofusión, para alimentación de COCINA CON HORNO Y TERMOTANQUE 12) Sistema de Calefacción - Tendido de Sistema de calefacción Aire Frío Calor en cada ambiente - AA en TODOS los ambientes -Hogar a leña en living 13) Instalación eléctrica - Recorrido de cañerías según proyecto - Tablero general, con térmica y diyuntor - Circuitos con térmica acorde a las necesidades y consumos, líneas principales en 2,5 mm y 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama - Cableado con Cintenax desde medidor a tablero principal 4x2 - Bocas, tapas, tomas y puentes necesarios en línea Cambre siglo XXI - Tendido de cañería para instalación TV, Teléfono y WIFI. Térmicas para Aires acondicionados de cada ambiente. 14) Cubierta y cielorasos - Cielorasos de Hormigón 15. Riego por aspersión y parquizado completo 16. Alambrado perimetral Del Lote 17. Resumen y especificaciones generales -Mesada en granito negro -Sanitarios Ferrum -Muebles bajo mesada en melamina - Parquización completa del terreno - Placares empotrados con estantes. - Cocina con horno Whirlpool o similar calidad -lavavajillas dream - 5 Aire Acondicionado (1 de 6300 living comedor, y 4 de 3200 , 1 en cada habitación) BGH -lavarropas Samsung 8 kg o similar -Heladera dream negra con dispenser de agua RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.